Решение от 04 июня 2014 года №2-819/2014

 
 
    Дело № 2-819/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор Мирном РС(Я)
 
04 июня 2014 года
 
    гражданское дело по иску Чутелло Г.Р. к Пайсову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Чутелло Г.Р. обратилась в Мирнинский районный суд РС(Я) с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; по данному адресу был зарегистрирован ответчик. Однако с <дата> ответчик не проживает в указанной квартире, ответчик выехал, и она связь с ним не поддерживает, его местожительство в настоящее время неизвестно. Истец самостоятельно несет расходы по коммунальным услугам. На этом основании истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Принятыми судом мерами местонахождение ответчика не установлено. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда для представления интересов ответчиков в судебном заседании назначен представитель – адвокат Иванов А.С.
 
    В судебном заседании истец Чутелло Г.Р. и ее представитель Писковой В.И. просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. При этом Чутелло Г.Р. пояснила, что указанная квартира принадлежала родителям, данной жилой площади был зарегистрирован брат Пайсов В.С., <дата>. Она родилась <дата>, и в то время Пайсов уже вместе с ними не проживал. Она его увидела один лишь раз, когда тот приезжал на похороны матери <дата>. После, она приватизировала квартиру. С тех пор его местожительство ей неизвестно, она связь с ним не поддерживает, он никогда с ними не проживал в этой квартире. Она проживает в квартире со своим сыном.
 
    Представитель ответчика адвокат Иванов А.С. возражает против удовлетворения требований истца.
 
    Свидетель <Л.> в судебном заседании показал, что знаком с Г.Р. с <дата>, ему известно, что у Чутелло есть брат Пайсов, который не проживал никогда квартире истца.
 
    Свидетель <У.> в судебном заседании показал, что с истцом знаком с 2-х лет, вместе выросли, ему известно, что Пайсов брат Чутелло, он его видел только в детстве, и позже когда тот на похороны матери приезжал в 2001г., после этого он никогда его не видел.
 
    Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей и исследовав, изучив и сопоставив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
 
    Жилищные отношения регулируются ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чутелло Г.Р. Как установлено судом, ранее квартира принадлежала родителям истца. Основанием государственной регистрации явился договор на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата>
 
    Из справки РКЦ Мирный от <дата> следует, что в указанной жилой площади значится зарегистрированным Пайсов В.С., <дата> года рождения, дата регистрации с <дата>. Таким образом, ответчик был зарегистрирован в доме своих родителей, что подтверждается справкой.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что на протяжении длительного времени <дата> Пайсов В.С. в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое местожительство. По объяснениям истца и свидетелей членом семьи истца не является, фактическое место его жительства неизвестно. Следовательно, суд находит, что ответчик по указанному адресу имеет регистрацию формально. Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей. Иное соглашение между собственником и ответчиком не заключалось. Право Пайсова В.С. на пользование спорным жилым помещением отсутствует. Установлено, что истец несет бремя оплаты коммунальных платежей, как за себя, так и за отсутствующего ответчика в полном объеме.
 
    Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют.
 
    Таким образом, право пользования спорной жилой площадью у ответчика подлежит прекращению, т.к. его регистрация препятствует истцу в реализации прав на жилище.
 
    С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание ограничение истца на реализацию своих законных прав, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, а также исходя из положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
 
    Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Чутелло Г.Р., удовлетворить.
 
    Признать Пайсова В.С., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято 09.06.2014.
 
    Председательствующий п/п С.А. Иванова
 
    «Копия верна»
 
    Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова