Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-819/2014
Дело № 2-819/2014
Мотивированное решение составлено 20 мая 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2014 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
при секретаре Голдобиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Чепуштанову А.А., Малкову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к ответчикам Чепуштанову А.А., Малкову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ххххх руб. хх коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме хххх руб. хх коп.
В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новоуральск, улица М. дом № хх, кв. № хх на основании ордера № х от 20 февраля 1996г. 09 февраля 2005 года с нанимателем Чепуштановым А.А. заключен договор найма жилого помещения. Управление многоквартирным домом № х по ул. М. с 01.11.2009 года осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская». За период с 01.11.2009г. по 31.01.2014г. ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца. Просит взыскать в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» солидарно с ответчиков Чепуштанова А.А. и Малкова А.П. задолженность за период с 01.11.2009г. по 31.01.2014г. в размере ххххх руб. 22хх коп., возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере хххх руб. хх коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении требований иска, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Чепуштанов А.А. и Малков А.П., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по известным местам жительства, в суд не явились, не просили суд об отложении дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.
Рассмотрев доводы иска, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что в жилом помещении в виде комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу г.Новоуральск ул. М., д. хх кв. хх, зарегистрирован ответчик Чепуштанов А.А. с 12.02.2008г. по настоящее время. Ответчик Малков А.П. был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с 28.01.1994г. по 29.01.2014г. С ответчиком Чепуштановым А.А. 09.02.2005г. заключен договора найма, согласно п. 3.7 которого также предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д.10-12). Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы долга за каждый день просрочки.
Судом установлено, что ответчиками в течение длительного времени данные обязанности нарушались, и они не производили за весь спорный период оплату жилья и коммунальных услуг.
Так, согласно справке о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 18-19) за период с 01.11.2010г. по 31.01.2014г. включительно задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 77323 руб. 03 коп., за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период вплоть по день обращения в суд насчитаны пени в размере 17920 руб. 19 коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25%, действующей на момент рассмотрения дела судом (л.д. 20-21). Указанные расчеты проверены судом и никем не оспорены. Кроме того, факт наличия задолженности у ответчиков перед ООО «УЖК «Новоуральская» подтверждается справкой МБУ «НРИЦ» № 02-23/1322 от 28.04.2014 года.
Односторонний отказ ответчиков от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу положений ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Таким образом, суд полагает, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность перед истцом по возникшей задолженности, включая оплату жилья и коммунальных услуг за весь спорный период.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп. и пени в размере ххххх руб. хх коп., а всего надлежит взыскать ххххх руб. хх коп. Поскольку законом в данном случае предусмотрена солидарная ответственность ответчиков, то образовавшаяся сумма долга подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» с ответчиков следует взыскать судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере хххх руб. хх коп. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Чепуштанову А.А., Малкову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно с Чепуштанова А.А. и Малкова А.П. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 31.01.2014 года в размере ххххх руб. хх коп.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Чепуштанова А.А. хххх рублей хх копеек, с Малкова А.П. хххх руб. хх коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.А. Калаптур
СОГЛАСОВАНО
Судья Т.А. Калаптур
