Решение от 17 июля 2014 года №2-819/2014

    Дело № 2-819/2014
 
                        РЕШЕНИЕ
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 г.                  г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Г.В. к Администрации ПМР, Управлению Росреестра по <адрес> области, Глотовой И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Стрельцова Г.В. в лице представителя Эдельман А.В. обратилась в суд с иском к Администрации ПМР о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м с пристройками (сарай и погреб), и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что истцом указанное имущество было приобретено у Глотовой И.В. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., истец в летнее время проживала в доме, осуществляла посадки на земельном участке, однако в связи с утерей оригинала договора сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> области.
 
    В судебном заседании представитель истца Стрельцовой Г.В. по доверенности Эдельман А.В. исковые требования поддержала, пояснила суду обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации ПМР в судебном заседании не участвовал, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> области <адрес> отдел в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Глотова И.В., которая в судебном заседании не участвовала, конверт с судебным извещением возвращен за истечением срока хранения.
 
    Представитель третьего лица - КУМИ ПМР в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что правообладателем домовладения указана Глотова И.В., которой указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., №№, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен Глотовой И.В. решением Главы администрации <адрес> сельского Совета <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на землю, владения, пользования землей. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес> (л.д.18-19,14-15).
 
    Из материалов дела видно, что нотариусом ФИО6 выдан дубликат договора купли-продажи, из которого следует, что Глотовой И.В., именуемой в дальнейшем продавец, и ФИО7, именуемой в дальнейшем покупатель, заключен договор купли-продажи жилого дома, состоящего из основной бревенчатой части полезной площадью № кв.м, и жилой площадью № кв.м, с пристройкой, тесовым сараем Г, ж/бетонным погребом Г1, сооружениями, и земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № для ведения дачного хозяйства. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №№. (л.д. 16).
 
    Таким образом, сделку следует признать действительной, а право из нее – возникшим.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 17).
 
    С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорном имущество.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Стрельцовой Г.В. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., со вспомогательными постройками и пристройками, с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25.07.2014 г.
 
    Председательствующий                    Ивахненко Л.А.