Решение от 15 сентября 2014 года №2-819/2014

                                        К делу №2-819/2014                                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                        <адрес> РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием истца Васькиной ФИО8.
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькиной ФИО9 к Радионову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Васькина ФИО11. обратилась в суд с исковым заявлением к Радионову ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который отказывается сняться с регистрации, квартира захламлена, грязная, ответчик устраивает там сборища, употребляет алкоголь, не отдает ключи от квартиры, запрещает истцу входить в квартиру.
 
        В судебном заседании истец Васькина ФИО13. иск поддержала, пояснила, что ответчик отказался от участия в приватизации квартиры и подлежит снятию с регистрационного учета.
 
        Ответчик Радионов ФИО14 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Представитель третьего лица Отделения УФМС России по РБ в Абзелиловском районе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
        Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно статье 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).
 
        Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
        В соответствии с руководящим разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
 
    Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
 
        Как усматривается из материалов гражданского дела <адрес> принадлежит Васькиной ФИО13 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Радионов ФИО16 продал, а Васькина ФИО13 купила указанную квартиру по цене 300000 руб.
 
        В соответствии с пунктом 2 данного договора указанная квартира принадлежит продавцу Родионову ФИО18 на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
        Как следует из справки администрации СП Ташбулатовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Радионов ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что при приватизации спорной квартиры предыдущим собственником Радионовым ФИО21, его сын – ответчик Радионов ФИО19 проживал, был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, имел право на приватизацию, в которой не участвовал, следовательно, его право пользования жилым помещением не может быть прекращено.
 
        Доказательств использования Радионовым ФИО19. жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, что влечет его разрушение суду не представлено, характеристика старосты <адрес> и депутата сельсовета Низамова ФИО23. от ДД.ММ.ГГГГ не содержит, поскольку в ней указано только, что ответчик за состоянием квартиры не следит, ремонт не производит, злоупотребляет спиртным, курит, коммунальные услуги не оплачивает.
 
        Кроме того, суду не представлено предупреждение ответчика истцом Васькиной ФИО13., предусмотренное частью 2 статьи 35 ЖК РФ.
 
        В отношении же препятствий ответчика Радионова ФИО19. в пользовании Васькиной ФИО13. жилым помещением последняя вправе обратиться в суд за защитой своих прав с соответствующим иском.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении иска Васькиной ФИО13 к Радионову ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья                    В.Ф.Ахматнабиев