Решение от 16 мая 2013 года №2-819/2013г.

    Дело № 2-819/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года г. Новотроицк
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,
 
    при секретаре Фроловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Н.Н. к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андронова Н.Н. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения трехкомнатной <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, она и ее дочь Андронова М.Н. являются собственниками квартиры по указанному адресу, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м. в равных долях.
 
    В указанном жилом помещении без получения разрешительных документов ДД.ММ.ГГГГ была самовольно произведена перепланировка, в результате которой в квартире произошло уменьшение общей и жилой площади за счет демонтажа не несущих перегородок до балок перекрытия с устройством новых, демонтаж шкафов, устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой. Технико-экономические показатели квартиры после перепланировки составляют: общая площадь ... кв. м, жилая – ... кв. м.
 
    Просит суд с учетом заключений специализированных организаций о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, в перепланированном состоянии.
 
    Истица Андронова Н.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования
г. Новотроицк, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения иска Андроновой Н.Н.
 
    Третье лицо Андронова М.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Андроновой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Новотроицком филиале БТИ ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности в равных долях за Андроновой Н.Н., Андроновой М.Н..
 
    Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет ... кв. м, жилая площадь – ... кв.м.
 
    В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник самовольно произвел перепланировку <адрес>, которая включает в себя демонтаж не несущих перегородок до балок перекрытия и перекрытия с устройством новых; демонтаж шкафов; устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой. После перепланировки квартира имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь – ... кв. м, жилая площадь – ... кв.м. Работы выполнялись без оформленной в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Инженерные коммуникации и внутридомовая вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке <адрес> в <адрес> не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, на создают угрозу их жизни и здоровья.
 
    Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, указанная жилая квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Указанные выше заключения специализированных учреждений подтверждают, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Ответчиком администрацией МО г.Новотроицк не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
 
    На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить вышеназванное самовольно перепланированное жилое помещение.
 
    На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Андроновой Н.Н. к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Ю.А.Белоусов.
 
    Решение вступило в законную силу 18.06.2013г.