Решение от 24 апреля 2013 года №2-819/2013

дело № 2-819/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2013 года село Завьялово
 
    Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,
 
    с участием:
 
    - помощника прокурора Завьяловского района УР Иванова К.Р.,
 
    - истца Подойницина Д.Б.,
 
    - третьих лиц Подойнициной Л.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетней Гайнуллиной А.Ш., Пономарева С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подойницина Д.Б, к Горватову Г.Н, Горватову Д.Н., Горватовой Л.Г., Горватовой Л.Б., Кулай Д.В., Кулай К.М., Кулай Л.Г., Кулай Л.В., Кулай М.Б., Кулай Н.В., Михай Г.Н, Кулай А.В., Кулай А.В., Кулай Г.Д., Горватову И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Подойницин Д.Б. обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Семеново, <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Свои требования Подойницин Д.Б. мотивировал тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками и пристройками по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Семеново, <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ответчиках лежала обязанность сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сегодняшнего дня данная обязанность ответчиками не выполнена. Ответчики в спорном жилом доме не проживают.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца были привлечены Подойницина Л.А., Гайнуллина А.Ш. и Пономарев С.Н.
 
    Истец Подойницин Д.Б. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме, в их обоснование сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Третьи лица Пономарев С.Н. и Подойницина Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Гайнуллиной А.Ш., исковые требования Подойницина Д.Б. поддержали, также пояснили, что ответчики по спорному адресу не проживают, их вещей в доме нет.
 
    Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительности причин неявки не сообщили.
 
    Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Якшурское», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
 
    Свидетель Максимов И.П. суду пояснил, что проживает с истцом около 5 лет, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, в настоящее время спорный дом снесен, планируется строительство нового жилого дома.
 
    Свидетель Демидова Т.Н. суду пояснила, что истцу помогала оформлять документы на спорный жилой дом. Ответчики после продажи дома выехали из него, место их жительства ей неизвестно, согласно договору они обязались добровольно сняться с регистрационного учета.
 
    Выслушав доводы истца, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, считающих иск подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Брюхова Л.А. у Горватова Б.Г. приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: УР, <адрес>, д.<адрес> Согласно п.13 данного договора в приобретенном Брюховой Л.А. жилом доме были зарегистрированы восемнадцать человек, продавец гарантирован снятие их с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. К ДД.ММ.ГГГГ часть из указанных лиц снялись с регистрационного учета по спорному адресу, часть - обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили. ДД.ММ.ГГГГ Брюхова Л.А. и истец заключили договор дарения указанных выше объектов недвижимости. Согласно п. 10 договора дарения, истец был поставлен в известность, что в принятом им по договору дарения жилом доме зарегистрировано одиннадцать посторонних ему лиц. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: УР, Завьяловский район, д<адрес>, было зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно поквартирной карточке, предоставленной Администрацией МО «Якшурское», по адресу: УР, <адрес>, д<адрес>, <адрес>, помимо истца и третьих лиц также зарегистрировано еще пятнадцать человек – ответчики по настоящему делу, одиннадцать из которых обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не исполнили свое обязательство, а четверо Горватов И.П., Кулай А.В., Кулай А.В. и Кулай Г.Д. зарегистрированные в спорном жилом помещении после его приобретения истцом по не установленным основаниям.
 
    Ответчики в жилом доме не проживают, их вещи в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, отсутствуют.
 
    Данные обстоятельства установлены в судебном заседании объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами.
 
    В своем заявлении истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Семеново, <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета.
 
    Правоотношения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.
 
    Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
    Поэтому наличие факта регистрации ответчиков по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Семеново, <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.
 
    Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    На основании изложенного исковые требования Подойницина Д.Б. о признании ответчиков утратившими право пользования его квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В то же время, в судебном заседании установлено, что на момент приобретения истцом спорного жилого помещения ответчики в нем не проживали и не проживают на сегодняшний день, вещей их в доме не имеется. Данное обстоятельство помимо показаний истца, третьих лиц и свидетелей, также подтверждается возвратившимися почтовыми отправлениями и извещениями.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Подойницина Д.Б. о выселении ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д.Семеново, <адрес>, в поскольку истец от исковых требований в данной части не отказался.
 
    Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Семеново, <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Подойницина Д.Б, к Горватову Г.Н, Горватову Д.Н., Горватовой Л.Г., Горватовой Л.В., Кулай Д.В., Кулай К.М., Кулай Л.Г., Кулай Л.В., Кулай М.Б., Кулай Н.В., Михай Г.Н, Кулай А.В., Кулай А.В., Кулай Г.Д., Горватову И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
 
    Признать Горватова Г.Н, Горватова Д.Н., Горватову Л.Г., Горватову Л.Б., Кулай Д.В., Кулай К.М., Кулай Л.Г., Кулай Л.В., Кулай М.Б., Кулай Н.В., Михай Г.Н, Кулай А.В., Кулай А.В., Кулай Г.Н, Горватова И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В удовлетворении исковых требований Подойницина Д.Б, к Горватову Г.Н, Горватову Д.Н., Горватовой Л.Г., Горватовой Л.Б., Кулай Д.В., Кулай К.М., Кулай Л.Г., Кулай Л.В., Кулай М.Б., Кулай Н.В., Михай Г.Н, Кулай А.В., Кулай А.В., Кулай Г.Д., Горватову И.В. о выселении отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий судья Гущина С.Д.