Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-819/14
Дело № 2-819/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
04 июля 2014 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Шевченко П.В.
при секретаре: Демченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Воронина С.В. к ПГЛК «Тюменец» о сохранении лодочного гаража в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный лодочный гараж, суд
У С Т А Н О В И Л:
Воронин С.В. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением о сохранении в существующем виде объекта недвижимого имущества - лодочный гараж <данные изъяты> общей площадью помещений - <данные изъяты> основной площадью - <данные изъяты> вспомогательной (подсобной) площадью - <данные изъяты> площадью балконов, лоджий, веранд и террас - <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес> и признании права собственности на данный объект.
В судебном заседании представитель истца Воронина С.В., действующая на основании по доверенности Сментына С.В. исковые требования уточнила, а именно просила суд о сохранении объекта недвижимого имущества - лодочный гараж <данные изъяты> общей площадью помещений <данные изъяты> основной площадью <данные изъяты> вспомогательной /подсобной/ площадью - <данные изъяты> площадью балконов, лоджий, веранд и террас <данные изъяты> расположенного по адресу:<адрес> в реконструированном состоянии, в остальной части исковые требования поддержала и пояснила что Воронин С.В., на основании договора купли-продажи от 10.10.2006 года, приобрел в собственность гаражный бокс, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный в ПГЛК «Тюменец», членом которого является. Земельный участок, площадью <данные изъяты> на котором расположено принадлежащее Воронину С.В. строение, находится в долгосрочной аренде у ПГЛК «Тюменец», на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 02.07.2013 года. После приобретения лодочного гаража, в 2013 году, истец произвел его реконструкцию, в связи с чем, увеличилась его площадь. Воронин С.В. открыто и постоянно пользуется реконструированным лодочным гаражом. Истец обратился к председателю ПГЛК «Тюменец», Хирину О.В. с просьбой ввести реконструированный им гараж в эксплуатацию. Хирин О.В. ответил истцу отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного лодочного гаража невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. На общем собрании членов ПГЛК «Тюменец» Воронин С.В. поставил вопрос о вводе гаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ему сообщили, что, в настоящий момент, они не имеют возможности достроить свои лодочные гаражи. В связи с чем, истец лишен возможности ввести свой реконструированный лодочный гараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.
В судебное заседание председатель ПГЛК «Тюменец» Хирин О.В. не явился, представив заявление в котором исковые требования истца Воронина С.В. признал в полном объеме и не возражал против признания за истцом права собственности на реконструированный лодочный гараж №, расположенный в ПГЛК «Тюменец» по адресу:<адрес>. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Ворониным С.В. требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от 07.11.2006 года, Воронину С.В. на праве личной собственности принадлежит гаражный бокс, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>
В судебном заседании установлено, что в целях повышения удобства пользования лодочным гаражом, истец произвел его реконструкцию, в связи с чем, общая площадь лодочного гаража увеличилась до <данные изъяты> из которых основная площадь - <данные изъяты> вспомогательная (подсобная) площадью - <данные изъяты> площадью балконов, лоджий, веранд и террас - <данные изъяты>
Из представленного в суд технического паспорта, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району, по состоянию на 11.03.2014 года, усматривается, что в настоящее время, реконструкция принадлежащего истцу лодочного гаража завершена.
Воронин С.В. открыто и постоянно пользуется реконструированным лодочным гаражом.
Согласно выводов изложенных в заключение специалиста ООО «СТЭ» от 19.06.2014 года №, конструктивные и планировочные решения, нежилого здания лодочного гаража №, расположенного по адресу:<адрес> соответствуют требованиям п. 4.1, 5.25, 6.37 СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей и других средств передвижения», п. 6.37 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п 5.1, 5.26, 5.27 СНиП 31-03-2001, п. 5 таблица № СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах». М. 1995 г. СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. Выполненный объем строительно-монтажных работ по строительству не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость, не несет угрозу здоровью и жизни граждан, не препятствует собственникам в пользовании ими их строений. Законченное реконструкцией нежилое помещение лодочный гараж <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес> общей площадью помещений - <данные изъяты> основной площадью - <данные изъяты> вспомогательной (подсобной) площадью - <данные изъяты> площадью балконов, лоджий, веранд и террас - <данные изъяты> рекомендуется к вводу в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По мнению суда, Воронин С.В., на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств, произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности лодочного гаража, расположенного на земельном участке, специально предназначенном для этого, находящегося в долгосрочной аренде у ПГЛК «Тюменец», однако истец лишен возможности ввести в эксплуатацию образованный в результате реконструкции объединенный лодочный гараж в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на реконструированное им недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.
Согласно представленному в суд заявлению, ответчик председатель ПГЛК «Тюменец» Хирин О.В. признал исковые требования Воронина С.В. в полном объеме.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Воронина С.В., удовлетворить полностью.
Сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимого имущества - лодочный гараж <данные изъяты> общей площадью помещений - <данные изъяты> основной площадью - <данные изъяты> вспомогательной (подсобной) площадью - <данные изъяты> площадью балконов, лоджий, веранд и террас - <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>
Признать за Ворониным С.В. право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - лодочный гараж <данные изъяты> общей площадью помещений - <данные изъяты> основной площадью - <данные изъяты> вспомогательной (подсобной) площадью - <данные изъяты> площадью балконов, лоджий, веранд и террас - <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца.
Председательствующий Шевченко П.В.
