Решение от 04 июня 2014 года №2-818/2014

    К делу № 2-818/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего П.Ф. Сидоренко
 
    с участием представителя истца по доверенности Турченко <данные изъяты>
 
    представителя ответчика администрации МО Кавказский район по доверенности Хорольской Ю.В.
 
    при секретаре Н.И. Шмойловой
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лубенецкого <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, суд,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Лубенецкий А.Я. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Турченко И.А. в судебном заседании пояснила, что 05 декабря 1991 года между Лубенецким А.Я. и Вартановым М.С. был заключен договор купли-продажи недостроенного дачного домика, расположенного по адресу: г.Кропоткин, садоводческое товарищество «<адрес>. Постановлением главы администрации г. Кропоткина от 15.03.1996 г. № 350/1 «О переводе садовых домов линий 1,4,3 садового товарищества имени Лукьяненко в жилой фонд и переименовании линий в Полевые проезды, 27, 28, 29», все ранее построенные садовые дома линий 1,4,3 садового товарищества имени Лукьяненко были переведены в жилой фонд города. Земельному участку с расположенным на нем объектом недвижимости присвоен новый адрес: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>. Лубенецкий А.Я. достроил садовый домик и сдал его в эксплуатацию, что подтверждается актом приема в эксплуатацию садового домика и постановлением главы администрации города Кропоткина от 20.09.1996 г. № 1454/2 «Об утверждении актов комиссии администрации о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов». Лубенецкий А.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение 23 лет, он несет бремя содержания недвижимого имущества и земельного участка. В настоящее время Лубенецкий А.Я. решил оформить права на жилой дом и земельный участок и обратился в Кропоткинский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, однако документы у него не приняли, так как отсутствует дата выдачи и номер регистрации в свидетельстве о праве на землю, в договоре купли-продажи недостроенного дачного домика от 05.12.1991 г., отсутствует наименование садового товарищества, в котором истец приобрел садовый домик, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    Представитель ответчика администрации МО Кавказский район по доверенности Хорольская Ю.В. в судебном заседании исковые требования Лубенецкого А.Я. о признании право собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>, признала в полном объеме и просила заявленные требования удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица: Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно представленного в адрес суда ходатайства просит рассмотреть гражданское дело по иску Лубенецкого А.Я. к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьему лицу: Кропоткинскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в отсутствие представителя Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав представителя истца по доверенности Турченко И.А., представителя ответчика по доверенности Хорольскую Ю.В., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно техническому заключению, составленному 24.04.2014 года филиалом ГУП КК «Краейтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, о соответствии строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, строения литер «А,а,под/А» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>, определено, что строение литер «А,а,под/А» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилых домов согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Несущие и ограждающие строительные конструкции исследуемого строения находятся в исправном состоянии, признаков неблагоприятного воздействия и эксплуатационных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях строения не выявлено.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия принятия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лубенецкого <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Лубенецким <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.<адрес>.
 
    Признать за Лубенецким <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г<адрес>
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: П.Ф. Сидоренко