Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-818/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием истца Беспрозванных М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818\2014 по иску Беспрозванных М.А. к Чупругину С.Н., Мышастой Т.А., Сапега В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Беспрозванных М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чупругину С.Н., Мышастой Т.А., Сапега В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что Беспрозванных М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... Право собственности приобретено на основании договора дарения от **/**/****.
В жилом доме с **/**/**** года зарегистрированы Чупругин С.Н., **/**/**** года Мышастая Т.А., Сапега В.А.
В момент прописки ответчиков данным домом владел на праве личной собственности брат мамы Х.С.А. После смерти дяди Х.С.А. во владение данным домом на основании решения Иркутского районного суда вступила мать истца З.О.А.
С момента регистрации ответчиков в указанный дом они не вселялись, в нем не проживали, своих вещей не привозили. Членами семьи никогда не являлись и не являются в настоящее время. Местонахождение ответчиков неизвестно.
Не проживая на спорной жилой площади, но оставаясь зарегистрированным, ответчики злоупотребляют своим правом на регистрацию, что запрещено пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, а именно, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Истец просит суд признать Чупругина С.Н., Мышастую Т.А., Сапега В.А., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Чупругина С.Н., Мышастую Т.А. и Сапега В.А по адресу: .....
В судебном заседании истец Беспрозванных М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Чупругин С.Н., Мышастая Т.А., Сапега В.А. в судебное заседание не явились, извещены по месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
В соответствии с нормами пункта 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Требования истца основаны на том, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, не пытались в него вселиться, их личных вещей в доме не хранится, намерений проживать в будущем в спорном жилом доме не имеют.
В судебном заседании установлено, что Беспрозванных М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... Право собственности приобретено на основании договора дарения от **/**/****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** .....
Согласно поквартирной карточке в жилом доме по адресу: ...., с 2003 года зарегистрирован Чупругин С.Н., с **/**/**** года - Мышастая Т.А., Сапега В.А.
При таких обстоятельствах, когда истец является собственником жилого помещения, где значатся зарегистрированными ответчики, но которые в жилом доме не проживают, суд считает, что истец обоснованно обратился за защитой своего нарушенного права, так как иной возможности снять ответчиков с регистрационного учета, кроме как по судебному решению, у истца нет.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, так как для сохранения права пользования жилым помещением необходимо быть вселенным в квартиру, дом, фактически проживать в жилом помещении, осуществлять в доме ремонт и поддерживать квартиру, дом в состоянии пригодным для проживания. Причем, указанные действия должны быть совершены совместно с членами семьи нанимателя, собственника, либо с их согласия.
Судом установлено, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, никакого имущества, принадлежащего ответчикам в доме нет; в течение всего времени и по настоящее время ответчики в дом не вселялся и не пытались это сделать, что подтверждается пояснениями истца.
Установлено, что договор найма не заключался; арендную плату ответчики не оплачивают вследствие не проживания в жилом доме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 19.07.2004 № 928 «Вопросы Федеральной миграционной службы» Федеральная миграционная служба (ФМС России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции. ФМС России организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также регистрацию иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих в Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспрозванных М.А. удовлетворить.
Признать Чупругина С.Н., **/**/**** года рождения, Мышастую Т.А., **/**/**** года рождения, Сапега В.А., **/**/**** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Чупругина С.Н., **/**/**** года рождения, Мышастую Т.А., **/**/**** года рождения, Сапега В.А. **/**/**** года рождения, по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Иркутский районный суд.
Судья
