Решение от 09 июня 2014 года №2-818/2014

    копия
 
    К делу № 2-818/2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 09 июня 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Ермакова Ю.Б.,
 
    при секретаре     Воликовой В.П.,
 
    с участием представителя истца по доверенности 23АА2546646 от 17.10.2013г. Иваньшиной О.Е.,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деркачевой Г.Н. к Открытому акционерному обществу «Колхоз «Прогресс» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчику и просит признать договор купли-продажи квартиры от 17.04.2006г., расположенной по адресу <адрес> состоявшимся и признать право собственности на указанную квартиру за Деркачевой Г.Н.
 
    В обоснование заявленных требований истец пояснил, что 17 апреля 2006 года между ней и ОАО «колхоз «Прогресс» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности. Цена в договоре определена в 6 500 руб., которую Деркачева Г.Н. оплатила, приняла у продавца квартиру. Однако ОАО «колхоз «Прогресс» не передал истице все документы необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за истицей.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ОАО «Колхоз «Прогресс» в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В судебном заседании установлено, что 17 апреля 2006 года между Деркачевой Г.Н. и ОАО «колхоз «Прогресс» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно которому ОАО «Колхоз «Прогресс» обязуется передать в собственность, а Деркачева Г.Н. обязуется принять и оплатить указанную квартиру. В соответствии с условиями договора указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности. Цена в договоре определена в 6 500 руб., которую Деркачева Г.Н. оплатила до подписания договора, приняла у продавца квартиру.
 
    Договор заключен в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством, действовавшим на момент заключения договора купли- продажи.
 
    Как установлено в судебном заседании с момента купли-продажи Деркачева Г.Н. пользуется квартирой, содержит в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Никаких претензий со стороны продавца за все время владения квартирой к ней не поступало.
 
    Согласно справки о составе семьи, выданной администрацией Пушкинского сельского поселения, Деркачева Г.Н., проживает в спорной квартире вместе со своей семьей.
 
    Таким образом, обязанность продавца по передаче спорной квартиры покупателю исполнена, что подтверждается передаточным актом от 17.04.2006г., обязанность покупателя по оплате квартиры по цене, установленной соглашением сторон, 6 500 рублей, также исполнена,
 
    что следует из договора купли продажи от 17.04.2006 года.
 
    Суд считает, что договор купли-продажи квартиры от 17.04.2006 года между Деркачевой Г.Н. и ОАО «Колхоз «Прогресс» заключен в соответствии с требованиями законодательства, исполнен в полном объеме, а поэтому за Деркачевой Г.Н. следует признать право собственности на спорную квартиру.
 
    Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный между ОАО «Колхоз «Прогресс» и Деркачевой Г.Н. 17 апреля 2006 года.
 
    Признать за Деркачевой Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, литер «А а», общей площадью 50,0 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: