Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-818/2013
Дело № 2 –818/2013 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
02 июля 2013 года
гражданское дело по иску Шашиной Евгении Антоновны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шашина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в <адрес>, пе<адрес>, 30, мотивировав свои требования тем, что она является единственной наследницей по закону первой очереди после мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 30 общей площадью 36,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м. Дом принадлежал ее мужу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в БТИ. После смерти мужа она фактически вступила во владение домом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Втора часть дома принадлежит ФИО9 на основании решения суда о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в <адрес>, пе<адрес>, 30 общей площадью 36,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м.
Истец Шашина Е.А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца ФИО4 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация г. Прокопьевска - в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо - ФИО9 с иском согласна, не возражает в его удовлетворении.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из справки администрации <адрес> следует, что жилой дом по пе<адрес>, 30 в <адрес> принадлежит ФИО5 на основании договоров купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, документы для ввода в эксплуатацию не предоставлялись, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 20).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел 1/2 долю дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 30 (л.д. 5), договор государственную регистрацию не прошел.
ФИО5 – муж истицы - умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).
Справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО5 принадлежит - 1/2 доля в праве собственности на жилой дом в <адрес>, пе<адрес>, 30 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года, в доме перепланировка (л.д.9).
Согласно заключений МУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по пе<адрес> в <адрес> является жилым домом, расположенным в зоне рекреационно-ландшафтных территорий, в санитарно-защитной зоне от промпредприятий, в водоохраной зоне, в шумовой зоне от железной дороги, 1/2 доля принадлежит ФИО5(ныне умершему) на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля принадлежит ФИО5 (ныне умершему) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 г., в доме произведена перепланировка, документы не оформлялись (л.д. 10, 12).
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 30 отсутствуют (л.д. 26-27).
Из акта Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что <адрес> по пе<адрес> в <адрес> соответствует ст. 16 Жилищного кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания (л.д. 14).
Согласно справки ГУ МЧС России по <адрес> ОНД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. 15).
Согласно решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома по пе<адрес>, 30 в <адрес>, находящегося в долевой собственности, признано право собственности ФИО9 на часть жилого дома по пе<адрес>, 30 в <адрес> общей площадью 21,9 кв.м (л.д. 16-17).
Из домовой книги видно, что в доме по пе<адрес>, 30 зарегистрирована ФИО8 (л.д. 18-19).
Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению наследника по закону – жены ФИО2, принявшей наследство, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве наследования по закону на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсацией (л.д.29).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ согласования границ земельного участка по пе<адрес>, 30 <адрес> следует, что ФИО9 возражений по границам участка не имеет (л.д. 34).
Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (§ 5), одновременно с регистрацией права на дом БТИ регистрировало право пользования земельным участком под ним. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Свидетель ФИО6 показала, что ФИО8 и ФИО9 знает около 13 лет, они проживает по пе<адрес>, 30 в <адрес>. Дом двухквартирный, пригоден для эксплуатации, обвалом не грозит. Квартиры разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы и подъезды, очаги отопления, энерго- и водоснабжение, свои земельные участки. Муж истицы умер, истица сразу приняла наследство. Других лиц, претендующих на ее часть дома, нет. Споров по границам земельного участка нет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования, признает право собственности ФИО2 на часть жилого дома по пе<адрес>, 30 в <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Шашиной Евгении Антоновны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома.
Признать право собственности Шашиной Евгении Антоновны на часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, пер. Городской, 30 общей площадью 36,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М.Заева
