Решение от 06 мая 2014 года №2-817/2014

    Дело №2-817/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ
 
р.п. Городище Волгоградской области 06 мая 2014 года
 
    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                     Болурова А.Б.,
 
    при секретаре                                 Чернявской А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтова А.Я. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Мамонтов А.Я. обратился в суд с иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание склада для хранения плодоовощной продукции мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Категории земли – земли населенных пунктов – конторские здания с офисами организаций, фирм, компаний; магазины, торговые центры, мини-рынки; предприятия хранения плодоовощной продукции; объекты мелкооптовой торговли.
 
    На данном земельном участке истец возвёл капитальный объект: здание склада для хранения плодоовощной продукции площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Указанные строения возведены без получения необходимой разрешительной документации и имеют статус самовольных построек, но на отведенном для этих целей земельном участке. Кроме того, согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций, здание пригодно для безопасной эксплуатации, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности Гетманенко А.С. заявленные исковые требования поддержал, настаивают на их удовлетворении. Суду пояснил, что его доверитель обращался в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако соответствующее разрешение не дано.
 
    Представитель ответчика - администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
        Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Категории земли – земли населенных пунктов – конторские здания с офисами организаций, фирм, компаний; магазины, торговые центры, мини-рынки; предприятия хранения плодоовощной продукции; объекты мелкооптовой торговли. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права.
 
    На данном земельном участке истец возвёл капитальный объект: здание склада для хранения плодоовощной продукции площадью <данные изъяты> кв.м. Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанное строение возведено без получения необходимой разрешительной документации и имеет статус самовольной постройки, но на отведенном для этих целей земельном участке. Кроме того, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания склада, самовольно возведенное строение признано как исправное и пригодное для дальнейшей безопасной эксплуатации.
 
        В силу ст. 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.п. 13,14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    На основании п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
 
    Хотя бы в судебном заседании установлено, что строение возведено истцом без разрешения на строительство, то есть являются самовольным, однако возведено оно на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности и отведенном им для этих целей и его сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку соблюдены права и охраняемые законом интересы других лиц, строение исправное, пригодное к эксплуатации по своему функциональному назначению.
 
    Учитывая изложенное, в силу ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Мамонтова А.Я, к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
 
    Признать за Мамонтовым А.Я, право собственности на здание склада для хранения плодоовощной продукции площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца через Городищенский районный суд Волгоградской области.
 
Судья: А.Б. Болуров