Решение от 02 сентября 2014 года №2-817/14

Дело № 2-817/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    *** ...
 
    Петровский районный суд... в составе:
 
    председательствующего судьи Мишина А.А.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    с участием:
 
    истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в Петровский районный суд... с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что *** купил ... с жилой площадью 70,3 кадастровым номером ---.в ..., что подтверждается договором купли продажи от *** и свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы серия ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации за №---.
 
    При заключении договора купли- продажи недвижимости, продавец — ФИО4, и её сын ФИО2 состояли на регистрационном учете в продаваемом жилом доме, но обещали сняться с регистрационного учета в жилом доме. Однако до настоящего времени с регистрационного учета снялась только ФИО4, все просьбы истца о снятии с регистрационного учета её сына остались без удовлетворения, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
 
    На основании изложенного просил суд признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:... ФИО2.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО2. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, при этом о причинах неявки, суд заблаговременно в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом вышеизложенного, а также учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.
 
    Представитель третьего лица отделение --- МРО УФМС России по... в ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что в домовладении по адресу:... проживает уже около трех месяцев, за это время ФИО2 она там никогда не видела.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что в домовладении по адресу:... проживает уже около трех месяцев, за это время ответчика ФИО2 он никогда не видел, его вещей в домовладении так же не имеется.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к следующему.
 
    Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу:..., что подтверждается договором купли продажи недвижимого имущества от *** и свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы серия --- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации за №---
 
    Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу:..., что подтверждается записями в домовой книге ---
 
    Согласно справке муниципального образования Константиновского сельсовета, ... от *** выданным председателем уличного комитета ФИО7, установлено, что ФИО2 зарегистрированный по адресу:..., с *** в выше указанном домовладении не проживает.
 
    На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
 
    В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за ФИО2, поскольку ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей там не хранит, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....
 
    Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по... в ..., для снятия с регистрационного учёта по адресу:... – ФИО2, *** года рождения, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд..., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.А.Мишин