Решение от 03 апреля 2013 года №2-817/13

    Дело № 2-817/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2013 года                                                                               г.Кстово
 
    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием представителя истца Глумовой Е.Н., ответчика Абрамовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация города Кстово к Абрамовой Л. А., Абрамову Е. В., Абрамовой М. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Администрация г.Кстово Нижегородской области обратился в суд с иском к Абрамовой Л. А., Абрамову Е. В., Абрамовой М. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по следующим основаниям.
 
    (дата обезличена) с Абрамовой Л. А. был заключен договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
 
    Несмотря на то, что до (дата обезличена) отсутствовал заключенный договор социального найма, сложившиеся правоотношения характеризуются фактическим наличием договорных отношений между администрацией города Кстово как наймодателя и ответчиками как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Администрация г.Кстово как наймодатель жилого помещения по договору социального найма исполняет свои обязательства, установленные ст.65 ЖК РФ и типовым договором социального найма.
 
    В свою очередь ответчики обязаны исполнять все права и обязанности, которые возложены ст.67 ЖК РФ и типовым договором социального найма на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и обязанности по использованию жилого помещения по назначению и по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Данные обязательства исполнялись, однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась периодически и не в полном объеме.
 
    В соответствии с историей начислений и платежей образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги на (дата обезличена) в сумме (данные обезличены)
 
    Абрамовой Л.А. не соблюдаются условия договора социального найма жилого помещения, а также нормы жилищного законодательства.
 
    Арбитражным судом Нижегородской области было вынесено 2 решения от (дата обезличена) и от (дата обезличена), согласно которого с муниципального образования городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово в пользу управляющей компании была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателей жилищного фонда в том числе и ответчиков по настоящему иску (дело № (номер обезличен)).
 
    Суд пришел к выводу, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от исполнения своих обязанностей перед управляющей компанией.
 
    Таким образом, ответчики без установленных законом либо сделкой оснований сберегли за счет истца денежные средства, которые они были обязаны уплатить управляющей компании как наниматели за содержание жилья. Следовательно, Истец в силу ст.1109 ГК РФ вправе требовать от ответчика возврата данных средств
 
    Жилое помещение, в котором проживает Абрамова Л.А., входит в состав муниципального имущества, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г.Кстово по состоянию на (дата обезличена) Следовательно, собственником квартиры является муниципальное образование городское поселение «город Кстово» Нижегородской области, а собственник обязан не допускать использование жилых и нежилых помещений, объектов общего имущества и благоустройства в целях, могущих привести к их ухудшению.
 
    Просит взыскать солидарно с Абрамовой Л.А., Абрамова Е.В., Абрамовой М.В. в пользу муниципального образования городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме (данные обезличены)
 
    В судебном заседании представитель истца Глумова Е.Н. исковые требования поддержала, уточнив их, просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме (данные обезличены).
 
    Ответчик Абрамова Л.А. с иском Администрации города Кстово согласилась.
 
    Ответчики Абрамова М.В., Абрамов Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Гранд-НН» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск Администрации города Кстово подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии со ст.1102 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) с Абрамовой Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9-10).
 
    Согласно справке о составе семьи., выданной МУП «Управление жилищными отношениями» г.Кстово, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства Абрамова Л. А., ее сын Абрамов Е. В., (дата обезличена) г.р., сноха Абрамова М. В., (дата обезличена) г.р., внучка А, (дата обезличена) (л.д.4).
 
    Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет (данные обезличены)
 
    Арбитражным судом Нижегородской области было вынесено 2 решения от (дата обезличена) и от (дата обезличена), согласно которого с муниципального образования городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово в пользу управляющей компании была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателей жилищного фонда в том числе и ответчиков по настоящему иску (дело № (номер обезличен)) (л.д.15-20).
 
    (дата обезличена) между муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово и ООО УК «Гранд-НН» г.Кстово было заключено соглашение о порядке погашения задолженности (л.д.11). В соответствии с приложением к указанному соглашению, задолженность ответчиков составляет (данные обезличены)
 
    Таким образом, суд находит исковые требования администрации города Кстово обоснованными, с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере (данные обезличены)
 
    Требования о взыскании пени в сумме 1406.36 руб. и 91,58 руб. истцом не заявлялись, однако истец может взыскать данные суммы в отдельном судебном порядке.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков следует взыскать солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 2685,05 руб. от размера удовлетворенных требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрация города Кстово к Абрамовой Л. А., Абрамову Е. В., Абрамовой М. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Абрамовой Л. А., Абрамова Е. В., Абрамовой М. В. в пользу муниципального образования городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на (дата обезличена), в размере (данные обезличены)
 
    Взыскать солидарно с Абрамовой Л. А., Абрамова Е. В., Абрамовой (Мамедовой) М. В. в доход государства государственную пошлину в размере (данные обезличены).
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                  
 
    Кстовского городского суда                                                     И.Ю.Кондратьев