Решение от 31 июля 2014 года №2-816/2014

К делу № 2-816/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Семенова Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
 
    с участием истца Залесской Н.П.,
 
    ответчика Залесского Б.П.,
 
    представителя третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности № 77 от 18.04.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесской Натальи Петровны к Залесскому Борису Петровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе домовладения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Залесская Н.П. обратилась в суд с иском к Залесскому Б.П. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе домовладения.
 
    Иск мотивирован тем, что истец является собственницей 1/2 доли земельного участка с расположенными на нем домовладением, хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли земельного участка с расположенными на нем домовладением, хозяйственными постройками и сооружениями, по вышеуказанному адресу, является ответчик Залесский Б.П.
 
    1/2 доля земельного участка, общей площадью 604 кв.м., принадлежит Залесской Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.03.2014года серии №, выданным Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    1/2 доля земельного участка, общей площадью 604 кв.м., принадлежит ответчику, Залесскому Б.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.03.2014года серии №, выданным Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Жилой дом, с хозяйственными постройками и сооружениями принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.1993года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Тихорецкой нотариальной конторы ФИО7., зарегистрированного в реестре нотариуса за №1-414, зарегистрированного в БТИ от 12.02.1993года.
 
    Истцом и ответчиком в жилом доме была произведена перепланировка, без оформления соответствующей разрешительной документации.
 
    Залесская Н.П. 01.03.2014года обратилась к ответчику с претензией, в которой предлагала ему совместно обратиться в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района для узаконения перепланировки дома, а также предлагала ответчику добровольно разделить домовладение в натуре по соглашению. Ответа на претензию от ответчика не поступило, он уклоняется от раздела дома и от действий по узаконению перепланировки, что нарушает права истца.
 
    16 апреля 2014 года специалистами филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району произведено обследование домовладения по адресу: <адрес> и выданы технические заключения о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации реконструированного объекта капитального строительства №№330,331, в соответствии с которыми: жилое строение литер «Б» с пристройкой литер «62», а также жилое строение литер «ГЗ» с пристройкой литер «Г4», по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам. Жилое строение литер «Б» с пристройкой литер «62», а также жилое строение литер «ГЗ» с пристройкой литер «Г4», могут эксплуатироваться как жилой дом. Помещения завершены строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого жилого дома, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. На момент обследования жилой дом соответствует СНиП по объемно-планировочному решению, санитарнобытовым правилам, противопожарному состоянию. Размещение объекта исследования соответствует нормам застройки частного домовладения; не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
 
    Истец просит сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом, литер «ГЗ», площадью 21,1 кв.м., с пристройкой, литер «Г4», площадью 7.7 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м., а также жилой дом, литер «Б», площадью 39,4 кв.м., с пристройкой литер «б2», площадью 15,9 кв.м, по адресу: <адрес>
 
    Разделить домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, выделив Залесской Наталье Петровне, в собственность жилой дом, литер «ГЗ», площадью 21,1 кв.м., с пристройкой, литер «Г4», площадью 7.7 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м., сарай, литер «Г1», площадью 8,7 кв.м, с погребом литер под/Г1. Залесскому Борису Петровичу выделить в собственность жилой дом, литер «Б», площадью 39,4 кв.м., с пристройкой, литер «б2», площадью 15,9 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., гараж, литер «Г5»,-площадью 16,0 кв.м., кухню, литер «Г», площадью 8,7 кв.м., навес литер Г6, площадью 13,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Залесской Н.П. и Залесского Б.П. на вышеуказанное имущество.
 
    Истец Залесская Н.П. в судебном заседании заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Залесский Б.П. в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Пояснил, что последствия признания иска ему понятны.
 
    Представитель третьего лица - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Не возражала против принятия судом признания иска ответчика.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Суд принимает во внимание техническое заключение ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» №532 от 11 июня 2014 года, из которого следует, что жилое строение литер «Б» с пристройкой литер «62», жилое строение литер «ГЗ» с пристройкой литер «Г4», расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для оживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», П 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Общая площадь жилого дом литер «Б» с пристройкой литер «62» после реконструкции составляет 55.3 кв.м, жилая площадь 26.8 кв.м. Общая площадь жилого дома литер «ГЗ» с пристройкой литер «Г4» после реконструкции составляет 28.8 кв.м., жилая площадь 21.1 кв.м. На момент обследования жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б2» и жилой дом литер «ГЗ» с пристройкой литер «Г4», соответствуют требованиям СНиП по объемно - планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию. Размещение объектов исследования соответствует нормам застройки частного домовладения; не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
 
    Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При установленных обстоятельствах, законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчику, суд находит необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска ответчика Залесского Бориса Петровича.
 
    Удовлетворить заявленные исковые требования Залесской Натальи Петровны к Залесскому Борису Петровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе домовладения.
 
    Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом литер «ГЗ», площадью 21,1 кв.м., с пристройкой литер «Г4», площадью 7.7 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м., а также жилой дом литер «Б», площадью 39,4 кв.м., с пристройкой литер «б2», площадью 15,9 кв.м, по адресу: <адрес>
 
    Разделить домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
 
    Выделить Залесской Наталье Петровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, в собственность жилой дом литер «ГЗ», площадью 21,1 кв.м., с пристройкой литер «Г4», площадью 7.7 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м., сарай литер «Г1», площадью 8,7 кв.м, с погребом литер под/Г1.
 
    Выделить Залесскому Борису Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, в собственность жилой дом литер «Б», площадью 39,4 кв.м., с пристройкой литер «б2», площадью 15,9 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., гараж литер «Г5»,-площадью 16,0 кв.м., кухню литер «Г», площадью 8,7 кв.м., навес литер Г6, площадью 13,5 кв.м.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Залесской Натальи Петровны и Залесского Бориса Петровича на жилой дом, полезной площадью 38,9 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.
 
    Судья