Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-816/2014
Дело № 2-816/2014 год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алдан «02» июля 2014 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Винтман Н.С.,
помощника прокурора прокуратуры Алданского района Баганиной А.А.,
при секретаре Лончаковой Д.В.,
с участием представителя истца Власенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко К.Н. к Романову В.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Власенко К.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в пояснение указал, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... [Дата] в указанном доме был зарегистрирован Романов В.Н., с которым был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома. Поскольку условия предварительного договора Романовым К.Н. не были исполнены, основной договор с Романовым В.Н. заключен не был, Романов В.Н. дом не освобождает. Власенко К.Н. вынужден был обратиться в суд с требованиями о признании Романова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением. Решением Алданского районного суда РС (Я) требования Власенко К.Н. удовлетворены, решение суда вступило в законную силу, однако ответчик не желает исполнять решение суда и в добровольном порядке не выселяется из дома. Просит выселить Романова В.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: .......
В судебное заседание Власенко К.Н. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца - Власенко Т.А. (по доверенности) исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила выселить Романова В.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: ........
Ответчик Романов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, изучив и огласив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, дом [Номер] расположенный по адресу: ....... принадлежит Власенко К.Н. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от [Дата] ......., представленным в деле.
Решением Алданского районного суда от [Дата] по гражданскому делу по иску Власенко К.Н. к Романову В.Н. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены требования Власенко К.Н., Романов В.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... Решение Алданского районного суда РС (Я) вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Преюдициальность означает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства и запрещение их опровержения. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах не подлежит доказыванию то обстоятельство, что у Романова В.Н, отсутствуют правовые основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно адресной справке от [Дата] Романов В.Н. снят с регистрационного учета по адресу: ....... на основании решения суда.
Между тем, судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире. Доказательств иного суду не представлено.
Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу, что поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, в настоящее время без каких-либо законных оснований занимает спорное жилое помещение, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.
Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска - это безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Романов В.Н. исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении Романова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ......., подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Власенко К.Н. к Романову В.Н. о выселении удовлетворить.
Выселить Романова В.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: ......., в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): Винтман Н.С.
