Решение от 30 июня 2014 года №2-816/2014

                                                                                                            К делу №2-816/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Абинск                                     30 июня 2014 года       
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Михина С.Б.,
 
    при секретаре Пугаченко Е.О.,
 
    с участием:
 
    представителя истца (ответчика по встречному иску) Сухорукова В.А. - Смольяновой С.В.,
 
    представителя истца (ответчика по встречному иску) Сухоруковой Т.Н. - Бородиной Н.В.,
 
    ответчика (истца по встречному иску) Савченко В.А.,
 
    его представителя Савченко А.Т.,
 
    представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Шиверских М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сухорукова В.А., Сухоруковой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. к Савченко В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, компенсации морального вреда и встречное исковое заявление Савченко В.А. к Сухорукову В.А., Сухоруковой Т.Н., Сухорукову Ю.В. и Сухоруковой А.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Сухоруковы обратились в суд с заявлением к Савченко В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, в котором просят обязать ответчика Савченко В.А. не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>, не чинить препятствий в установлении изгороди между домовладениями № и №, расположенными по <адрес>, по установленным межевым границам и взыскать с ответчика в судебные расходы, в виде оплаты государственной пошлины в суд в размере 200 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
 
    Свои требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками в равных долях (по 1/4 доле) земельного участка с видом разрешенного использования - ведения личного подсобного хозяйства, площадью 985 кв.м. кадастровым номером: 23:01:0904124:36, расположенного по адресу: <адрес>. и жилого дома с остекленной верандой общей площадью 10,9 кв.м., литер А,а, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ст. Холмская, <адрес>.
 
    Савченко В.А. проживает в соседнем домовладении по <адрес>, однако с момента покупки этого домовладения, истцы не могут переехать в него для проживания и ведения хозяйства, поскольку между участками нет изгороди ответчик и его жена беспрепятственно ходят по территории Сухоруковых. Ответчик не дает возможности поставить изгородь между домовладениями, согласно существующего межевого плана..
 
    В данный момент они не могут полноценно пользоваться своим домовладением из-за ответчика.
 
    В результате противоправных действий ответчика истцам были причинены нравственные страдания, в связи с чем они просят взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
 
    Ответчик Савченко В.А. обратился со встречным иском в котором просит признать недействительными результаты межевания в межевом плане, в результате выполнения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> и исключить внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сухоруков В.А., Сухорукова Т.Н., Сухорукова А.В. и Сухоруков Ю.В. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, в результате выполнения кадастровых работ был составлен межевой план участка.
 
    На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Холмского сельского поселения, Савченко В.А. является собственником земельного участка, категории - земли населённых пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером: № о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> и земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу:<адрес>, являются одним и тем же участком.
 
    Представители истцов по первоначальному иску в судебном заседании поддержали доводы заявления в полном объеме. Также возражали против удовлетворения встречного иска и пояснили, что земельные участки в <адрес> № и № являются разными объектами недвижимости. Савченко В.А. не представлено доказательств нарушения его прав в результате межевания земельного участка.
 
    Ответчик по первоначальному и иску и его представитель просили исковые требования отклонить и удовлетворить встречное исковое заявление. При этом пояснили, что фактически земельные участки по адресу: <адрес> № и № являются одним земельным участком и он в результате межевания был лишён земли. Поэтому считают, что могут использовать оба земельных участка как пожелают.
 
    Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю просила встречное исковое заявление оставить без удовлетворения и пояснила, что законодательством не предусмотрена процедура «исключение сведений о местонахождении границ и характерных поворотных точках земельного участка». При установлении ошибки в местоположении границ необходимо исправлять кадастровую ошибку.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сухоруков В.А., Сухорукова Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. приобрели в равных долях (по 1/4 доле) земельный участок площадью 985 кв.м. с кадастровым номером: № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в равных долях (по 1/4 доле) земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> являются Сухоруков В.А., Сухорукова Т.Н., Сухоруков Ю.В. и Сухорукова А.В.
 
    Согласно письму администрации Холмского сельского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Смольяновой С.В., имеет точные координаты и состоит на государственном кадастровом учете недвижимости.
 
    Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска Савченко А.Т. к Смольяновой С.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Холмская, <адрес>, недействительным и применении последствий недействительности сделки.
 
    Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, является Савченко В.А.
 
    Согласно справке №193, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Холмского станичного Совета депутатов трудящихся Абинского района, Петренко Т.Е. предоставлен приусадебный участок из земель Холмского С/совета размере 0.10 сотых по <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся, Савченко В.А. числился по Холмскому поселковому Совету застройщиком индивидуального жилого дома по <адрес>.
 
    Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Савченко В.А. выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ в том, что eму по праву личной собственности принадлежит домовладение № по <адрес>.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Холмского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Савченко В.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Холмского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Савченко А.Т. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1012 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ с заявлением об учёте изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящем законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
 
    Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.
 
    Статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 не предусматривает исключения внесённых в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках). В кадастровый учёт вносятся изменения после установления ошибки и её исправления.
 
    Согласно ст.151 ГК РФ моральный вред компенсируется, если он причинён действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из материалов дела следует, что земельные участки по <адрес> являются двумя отдельными объектами недвижимости, о чём свидетельствуют различные кадастровые номера и площади земельных участков. Указанный факт также подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации Холмского сельского поселения, свидетельствующих о первичном выделении указанных земельных участков гражданам (Савченко А.Т. и Савченко В.А.). В ходе межевания, определения границ и постановки на кадастровый учёт земельного участка по ул.базарной,18 в ст.Холмской пересечений границ с иными земельными участками выявлено не было. При этом земельный участок по <адрес> не отмежёван, его границы не определены. Таким образом, Савченко В.А. не представлено доказательств того, что результаты межевания земельного участка № по <адрес> нарушают его права как собственника земельного участка № по <адрес> и заходят за границы участка.
 
    В связи с изложенным суд отклоняет встречные исковые требования и удовлетворяет первоначальный иск в части устранения препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком. При этом суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда, т.к. истцами Сухоруковыми не представлено доказательств нарушения ответчиком Савченко В.А. их личных неимущественных прав.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцами Сухоруковыми понесены судебные расходы: по оплате услуг представителя в размере 350000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждено квитанциями. Суд взыскивает с ответчика Савченко В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Также с учетом принципов разумности и справедливости, исходя из продолжительности и сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Савченко В.А. в пользу истцов Сухоруковых расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Сухорукова В.А., Сухоруковой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. к Савченко В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
 
    Обязать Савченко В.А. не чинить Сухорукову В.А., Сухоруковой Т.Н., несовершеннолетним Сухорукову Ю.В. и Сухоруковой А.В., препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Савченко В.А. не чинить препятствий в установлении изгороди между домовладениями № и № 20, расположенными по <адрес>, по установленным межевым границам.
 
    Взыскать с Савченко В.А. в пользу Сухорукова В.А., Сухоруковой Т.Н., Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. судебные расходы: по оплаты государственной пошлины в суд в размере 200 рублей, по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Встречное исковое заявление Савченко В.А. к Сухорукову В.А., Сухоруковой Т.Н., Сухорукову Ю.В. и Сухоруковой А.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости - оставить без удовлетворения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: