Решение от 03 июня 2014 года №2-816/2014

    К делу № 2-816/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего П.Ф. Сидоренко
 
    с участием истца Кучеренко <данные изъяты>
 
    при секретаре Н.И. Шмойловой
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко <данные изъяты> к ООО «Кропоткинский Агрохим» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кучеренко И.Г. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение – здание склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец Кучеренко И.Г. в судебном заседании пояснил, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 января 2010 года ООО «Кропоткинский Агрохим» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Он, Кучеренко И.Г., является кредитором ООО «Кропоткинский Агрохим» по текущим платежам в сумме 156, 554 рублей.
 
    В счет погашения текущего долга в сумме 156, 554 рублей, согласно поступившего в его адрес предложения ООО «Кропоткинский Агрохим», он принял нежилое помещение - склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес> 24.09.2013 года Арбитражный суд принял решение о признании торгов несостоявшимися, оставшееся имущество предложить кредиторам, вначале кредиторам по текущим платежам, а затем кредиторам, чьи требования включены в реестр требований кредиторов. Соглашением № 01/02-14 от 06 февраля 2014 г. о передаче объектов недвижимости, а именно: склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>, между ООО «Кропоткинский Агрохим» и истцом исполнено, объекты недвижимости 06 февраля 2014 г. переданы истцу. С этого момента он несет расходы на их содержание, охрану, расчет за приобретенные помещения в сумме 156,554 рублей произведен полностью, он открыто пользуется данными объектами.
 
    В силу ст. 432 ГК РФ договор (соглашение) считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение №01/02-14 о передаче нежилого помещения от 06.02.2014 года заключено в письменной форме, в соглашении указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, с учетом изготовленного кадастрового паспорта, уточненных справок и техпаспортов. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Однако, ответчик уклоняется от предоставления документов в росреестр, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право нежилое помещение: литер Я-3 за собой. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на нежилое помещение: Литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящееся по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> не зарегистрировано. Условия сделки сторонами по соглашению №01/02-14 от 06.02.2014 г. на недвижимое имущество Литер Я-3, находящееся по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> были выполнены. У истца возникло право собственности на нежилое помещение: здание склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер № находящиеся по адресу: Краснодарский край, <адрес> Без государственной регистрации перехода права собственности, он не может пользоваться правами собственника в отношении недвижимого имущества в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Кропоткинский Агрохим» в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление, в котором просит гражданское дело по иску Кучеренко И.Г. к ООО «Кропоткинский Агрохим» о признании права собственности на недвижимое имущество рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Кропоткинский Агрохим». С исковыми требованиями Кучеренко И.Г. о признании права собственности на нежилое помещение – здание склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес> согласен и признает их в полном объеме.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 января 2010 года ООО «Кропоткинский Агрохим» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Кучеренко И.Г. является кредитором ООО «Кропоткинский Агрохим» по текущим платежам в сумме 156 554 рублей. В счет погашения текущего долга, он принял нежилые помещения - здание склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес> 24.09.2013 года Арбитражный суд принял решение о признании торгов несостоявшимися, оставшееся имущество предложить кредиторам по текущим платежам, а затем кредиторам, чьи требования включены в реестр требований кредиторов. Соглашением № 01/02-14 от 06 февраля 2014 г. о передаче объектов недвижимости ООО «Кропоткинский Агрохим» переданы истцу и с этого момента он несет расходы на их содержание, охрану. Расчет за приобретенное недвижимое имущество в сумме 156 554 рублей произведен полностью, он открыто пользуется данными объектами. Соглашение о передаче нежилого помещения от 06.02.2014 года заключено в письменной форме, в соглашении указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, с учетом изготовленных кадастровых паспортов, уточненных справок и техпаспортов.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 432 ГК РФ договор (соглашение) считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кучеренко <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Кучеренко <данные изъяты> право собственности на нежилые помещения: здание склада горюче-смазочных материалов литер Я-3, общей площадью 286,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: П.Ф. Сидоренко