Решение от 14 июля 2014 года №2-816/2014

    Дело № 2-816/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года г.Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием истца по первоначальному иску Сухоруковой В.В., представителя истца по первоначальному иску Рейтенбах И.В., представителя ответчика Поповой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой В.В. к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и встречному иску администрации МО «Город Мирный» к Сухоруковой В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
 
установил:
 
    Сухорукова В.В. обратилась в суд с иском к АМО «Город Мирный» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование своих требований указала, что в квартире № по адресу: <адрес>, проживал "Щ" на основании совместного решения администрации и профкома <данные изъяты> Затем в указанное жилое помещение вселился "М" <дата> между "Щ", как основным нанимателем, и <данные изъяты> был заключен договор найма вышеуказанной квартиры. В <дата> истица вселилась в спорное жилое помещение, как гражданская супруга "М" В <дата>. "Щ" заболел, болел длительное время, истица и "М" ухаживали за ним, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. В связи с болезнью "Щ" они не были зарегистрированы по спорному адресу. <дата> "Щ" умер, истица и "М" оплатили оформление и отправку <данные изъяты> с телом "Щ" В <дата> "М" обратился в суд с иском о признании членом семьи "Щ", признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, однако <дата> умер. Истица похоронила "М" Просит признать ее членом семьи "Щ", признать за ней право пользования жилым помещением – <адрес>
 
    Определением <данные изъяты> районного суда от <дата> по ходатайству представителя ответчика "М1" был принят к производству суда встречный иск АМО «Город Мирный» к Сухоруковой В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в связи с чем, исковые требования сформулированы следующим образом: гражданское дело по иску Сухоруковой В.В. к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и встречному иску администрации МО «Город Мирный» к Сухоруковой В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
    В судебном заседании истица Сухорукова В.В. и ее представитель Рейтенбах И.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, во встречном иске администрации МО «Город Мирный» об истребовании имущества из чужого незаконного владения просят отказать ввиду необоснованности.
 
    Представитель ответчика АМО «Город Мирный» Попова В.И. с первоначальным иском не согласна, пояснила, что <дата> с "Щ" был заключен договор найма <адрес> сроком на три года, на момент заключения договора "Щ" членов семьи не имел. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась на одного человека, имеется задолженность по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>. По спорному адресу "Щ" зарегистрирован с <дата> г., снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью, на день смерти в квартире был зарегистрирован один. Сухорукова В.В. является нанимателем жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> В браке Сухорукова В.В. и "Щ" не состояли, родственных отношений не имеют. После смерти "Щ" договор найма прекращен в соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ. В связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг у "Щ" за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> <данные изъяты> предъявили исковые требования к нему и АМО «Город Мирный» об уплате в солидарном порядке. Просит в удовлетворении исковых требований Сухоруковой В.В. отказать в полном объеме и удовлетворить встречный иск об обязывании Сухоруковой В.В. освободить незаконно занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес> возвратив его в АМО «Город Мирный».
 
    Суд, выслушав доводы и пояснения участников судебного заседания, свидетельские показания, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.3).
 
    Ч.1 ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
 
    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
 
    2) сдавать жилое помещение в поднаем;
 
    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
 
    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
 
    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.2 ст.67 ЖК РФ).
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении - <адрес> проживал "Щ", которая была выделена ему по месту работы в <данные изъяты>.
 
    Согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> <дата> <адрес>, жилой площадью 28,7 кв.м., распределена "М" на состав семьи 2 чел. (Сухорукова В.В. на тот момент членом его семьи не являлась).
 
    <дата> между "Щ" и <данные изъяты> заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 3 года, для проживания. На момент заключения договора в членах семьи "Щ" никто не указан.
 
    Согласно справке от <дата> г., выданной РКЦ г.Мирного, "Щ", <дата> г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата> по день смерти <дата> г., актовая запись № от <дата> На день смерти был зарегистрирован один.
 
    Из копии лицевого счета № №, открытого на имя "Щ", расчет задолженности по коммунальным услугам по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>, оплата производилась на одного человека.
 
    В силу ч.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    После смерти "Щ" договор найма прекращен на основании ч.5 ст.83 ЖК РФ.
 
    Жилищным кодексом РФ предусмотрено несколько категорий лиц, которые могут быть членом семьи собственника (нанимателя) жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).
 
    Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).
 
    Исходя из ст.2 Семейного кодекса РФ под членами семьи понимаются супруги, родители и дети собственника или нанимателя жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.10 Семейного кодекса РФ супругом следует считать лицо, состоящее в браке с собственником (нанимателем), брак, которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.
 
    П.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Как следует из материалов дела, Сухорукова В.В. вселилась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в <дата> году, как гражданская супруга "М", что в суде не оспаривалось истицей.
 
    Из исследованных в суде документов следует, что Сухорукова В.В. <дата> г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован постоянно сын "А", <дата> (справка РКЦ г.Мирного от <дата> г., копия паспорта жилого помещения).
 
    В суде установлено, что истица Сухорукова В.В. не являлась супругой, родителем и дочерью основного квартиросъемщика "Щ"
 
    Истцом, как того требует ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование вселения в квартиру "Щ" на законных основаниях (т.е. в качестве члена семьи "Щ" или в ином качестве), в том числе совместного проживания и ведения общего хозяйства. Более того, имеет свое жилое помещение по договору найма.
 
    "Щ" при жизни не давал своего волеизъявления на регистрацию истицы и "М" в спорном жилом помещении, тем самым не признавал за ними самостоятельного права на жилое помещение, занимаемое им.
 
    Довод истицы о том, что она и "М" платили за жилищно-коммунальные услуги, опровергается материалами дела, из которых видно, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались только за одного человека – "Щ", за которые образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (расчет <данные изъяты>
 
    Допрошенные в суде свидетели "М2", "М3", родные братья умершего "М", подтвердили факт того, что Сухорукова В.В. являлась гражданской супругой их родного брата "М" Родственных отношений между "Щ" и "М" не имелось, "М" не являлся членом семьи "Щ"
 
    В установленном законом порядке договор социального найма не изменялся, действия для законного проживания в квартире принято не было.
 
    Таким образом, стороной истца доказательств, подтверждающих право на признание членом семьи истца, как того требует ст.56 ГПК РФ, в опровержение установленного судом, не предоставлено.
 
    В соответствии со ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ч.1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч.2).
 
    Согласно ст.83 ЖК РФ договор с "Щ" расторгнут в связи с его смертью.
 
    В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В п.32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
 
    Из выписки из реестра муниципального имущества АМО «Город Мирный» от <дата> № № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РС<адрес>, является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный».
 
    Из материалов дела следует, что жилищных правоотношений между Сухоруковой В.В. и АМО «Город Мирный» не имеется, истица в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в МО «Город Мирный» не состоит.
 
    Оценив предоставленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Сухоруковой В.В. к ответчику о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат отказу, а встречный иск администрации МО «Город Мирный» об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В исковых требованиях Сухоруковой В.В. к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.
 
    Встречные исковые требования администрации муниципального образования «Город Мирный» удовлетворить.
 
    Обязать Сухорукову В.В. возвратить собственнику - администрации МО «Город Мирный» имущество – <адрес>, путем освобождения от пользования указанным жилым помещением.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мирнинский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.07.2014 года.
 
    Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева