Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-816/2013г.
Дело № 2-816/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2013 года город Орел
Судья Заводского районного суда г.Орла Цуканова Т.Н.,
при секретаре Кравчук О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Р.Р. к Бухвостовой Л.С., МУП «ЖРЭП Заказчик», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Осипов Р.Р. первоначально обратился в суд с иском к Бухвостовой Л.С., МУП «ЖРЭП Заказчик» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что он и ответчик Бухвостова Л.С. зарегистрированы в квартире, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). Данная квартира закреплена за истцом как за сиротой постановлением администрации Заводского районного суда г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) и по решению Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) он был вселен в указанную квартиру. С ответчицей Бухвостовой Л.С. у истца сложились неприязненные отношения, в связи с чем, Осипов Р.Р. просит суд обязать Бухвостову Л.С., МУП ЖРЭП (заказчик), ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» заключить с ним и с Бухвостовой Л.С. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в виде квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в равных частях от общей площади квартиры.
Определением суда от (дата обезличена) исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колесников Н.Н. уточнил исковые требования, просил суд обязать МУП ЖРЭП (заказчик), ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) с Осиповым Р.Р. на состав семьи один человек из расчёта 27,95 кв.м. от общей площади квартиры, с Бухвостовой Л.С. из расчёта 27,95 кв.м. на состав семьи 1 человек. Изложенные в иске обстоятельства подтвердил в полном объеме.
В судебное заседание истец Осипов Р.Р. не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.
В судебном заседании ответчица Бухвостова Л.С. исковые требования Осипова Р.Р. признала в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков МУП «ЖРЭП Заказчик», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» просили исключить их из числа ответчиков. ООО «Газпром межрегионгаз Орел» указал на невозможность заключения двух договоров при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей). МУП ЖРЭП Заказчик, ООО «Управление специальных работ», уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, что нанимателем квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) является Бухвостова Л.С., помимо которой в квартире зарегистрирован ее внук Осипов Р.Р.
Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, а также справками, выданными ООО «ЖЭУ (номер обезличен)» от (дата обезличена) и (дата обезличена) (л.д.6, 17 - 18).
Постановлением главы администрации Заводского района г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) была закреплена за Осиповым Р.Р., который был вселен в указанное жилое помещение на основании решения Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена), вступившего в законную силу (л.д.8-12).
Согласно технического паспорта квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., жилая – 42,6 кв.м. (л.д.19-23).
Из представленных суду копий квитанций по оплате коммунальных платежей и жилого помещения следует, что ответственным квартиросъемщиком является Бухвостова Л.С..
Из показаний представителя истца следует, в добровольном порядке стороны урегулировать отношения по оплате коммунальных услуг не могут.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнителем коммунальных услуг.
Поскольку по настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле управляющей организацией является МУП ЖРЭП (заказчик), которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а квитанции по оплате услуг по водоснабжению формирует МПП ВКХ «Орелводоканал», по теплоснабжению и горячему водоснабжению - ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», по оплате за кодовый замок - ООО «Управления специальных работ», исковые требования, предъявленные к этим ответчикам, о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осипова Р.Р. о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на управляющую организацию - МУП ЖРЭП (заказчик), за услуги по водоснабжению - МПП ВКХ «Орелводоканал», по оплате услуг за потребление тепла – ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», по оплате за кодовый замок - ООО «Управления специальных работ».
При этом суд учитывает, что поскольку общая площадь квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) составляет 55,9 кв.м., то на Осипова Р.Р. и Бухвостову Л.С. приходится по 27,95 кв.м. на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Осипова Р.Р. к Бухвостовой Л.С., МУП «ЖРЭП Заказчик», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Обязать МУП ЖРЭП Заказчик, ООО «Орёлтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), отдельно с Осиповым Р.Р. на состав семьи один человек из расчета 27,95 кв.м. от общей площади жилого помещения и отдельно с Бухвостовой Л.С. на состав семьи один человек исходя из расчета 27,95 кв.м. от общей площади жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Т.Н.Цуканова
