Решение от 11 апреля 2013 года №2-816/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    2-816/13
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
 
    <адрес>, в составе:
 
    судьи Даракчяна А.А.
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Тристан» об устранении кадастровой ошибки и восстановлении нарушенного права,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102 с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, принадлежащий ФИО2, допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточненной площади участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102, с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, принадлежащий ФИО2
 
    В обоснование своих требований указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 572 кв.м., расположенный в с/т «Высота» <адрес>. При оформлении документов на участок выяснилось, что границы принадлежащего ей земельного участка графически накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102, находящегося в пользовании РФ, переданного в субаренду ООО «Тристан». При межевании земельного участка ответчика не было учтено наличие земельного участка истицы, полевые исследования участка не проводились, в акте согласования границ земельного участка ее подпись отсутствует, в результате чего произошла кадастровая ошибка при определении границ объекта землеустройства, и нарушены ее права, как смежного землепользователя.
 
    Истица в судебном заседании поддержали исковые требования, просит удовлетворить иск в полном объеме.
 
    Представитель ООО «Тристан» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, по телефону 8-918-911-48-488 директор ООО «Тристан» просил дело рассмотреть в их отсутствие и сообщил о признании иска.
 
    Представители МО город-курорт Сочи, Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснение истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
 
    Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    ФИО2 является собственником земельного участка площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с/т «Высота» уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанному участку присвоен кадастровый номер 23:49:0122005:1028.
 
    При оформлении документов на земельный участок ФИО2 при проведении межевых работ выяснилось, что границы земельного участка истицы графически накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102, находящегося в пользовании РФ. Данный земельный участок территориальным управлением по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду ЗАО «Сады Кубани». Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № П\П-1102 ЗАО «Сады Кубани» передало ООО «Тристан» права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка истицы.
 
    Из указанного решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> следует, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка, а именно: границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает границы участка 23:49:1000001:1102, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего уточненную площадь и границы.
 
    Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102 на местности не обозначены, межевые знаки не установлены, поэтому определить его соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости не представляется возможным. Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:49:1000001:1102 не соответствует фактическим границам и действительному расположению на местности.
 
    Кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122005:1028 попадает в границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102.
 
    Постановлением администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав и список владельцев садовых участков СТ «Высота», утвержден генеральный план застройки, который не был учтен при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102. Также границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102 не были согласованы с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, либо с председателем садоводческого товарищества.
 
    Таким образом, при проведении межевания границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102 отсутствовали сведения о наличии прав истицы на земельный участок № в с/т «Высота», что указывает на нарушение п. 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении межевых работ не было проведено полевое обследование, которое позволило бы обеспечить выявление на месте всех смежных землепользователей и последующее установление наличия у этих землепользователей законных прав на занимаемые ими земельные участки. Соблюдение прав и законных интересов истца при проведении межевания земельного участка ответчика и частичное полевое обследование, и инструментальная съемка обеспечить не позволили.
 
    Судом установлено, что в результате несоблюдения требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102, с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, принадлежащий ФИО2, допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточненной площади участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102.
 
    Обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:1102, с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана.
 
    Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 572 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0122005:1028, расположенный по адресу: <адрес> с/т «Высота» уч. №, принадлежащий ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Лазаревского
 
    районного суда г. ФИО4 Даракчян
 
    Копия верна судья Даракчян А.А.