Решение от 03 июня 2014 года №2-815/2014

    К делу № 2-815/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего П.Ф. Сидоренко
 
    с участием истца Снисаренко <данные изъяты>
 
    при секретаре Н.И. Шмойловой
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Снисаренко <данные изъяты> к ООО «Кропоткинский Агрохим» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Снисаренко Д.Ю. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на нежилые помещения – узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; воздушную станцию литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец Снисаренко Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 января 2010 года ООО «Кропоткинский Агрохим» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Он, Снисаренко Д.Ю., является кредитором ООО «Кропоткинский Агрохим» по текущим платежам в сумме 79 915,60 рублей. В счет погашения текущего долга в сумме 79 915,00 рублей, согласно поступившего в его адрес предложения ООО «Кропоткинский Агрохим», он принял нежилые помещения - узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и воздушную станцию литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> 24.09.2013 года Арбитражный суд принял решение о признании торгов несостоявшимися, оставшееся имущество предложить кредиторам, вначале кредиторам по текущим платежам, а затем кредиторам, чьи требования включены в реестр требований кредиторов. Соглашением № 02/02-14 от 06 февраля 2014 г. о передаче объектов недвижимости, а именно: нежилые помещения - узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и воздушную станцию Литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>, между ООО «Кропоткинский Агрохим» и истцом исполнено, объекты недвижимости 06 февраля 2014 г. переданы истцу. С этого момента он несет расходы на их содержание, охрану, расчет за приобретенные помещения в сумме 79 915,00 рублей произведен полностью, он открыто пользуется данными объектами.
 
    В силу ст. 432 ГК РФ договор (соглашение) считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение №02/02-14 о передаче нежилого помещения от 06.02.2014 года заключено в письменной форме, в соглашении указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, с учетом изготовленных кадастровых паспортов, уточненных справок и техпаспортов. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Однако, ответчик уклоняется от предоставления документов в росреестр, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право нежилые помещения: на лит. Я-4 и литер Я-5 за собой. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на нежилые помещения: Литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и Литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящееся по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>, не зарегистрированы. Условия сделки сторонами по соглашению №02/02-14 от 06.02.2014 г. на недвижимое имущество Литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и Литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящееся по адресу: Краснодарский край, <адрес> были выполнены. У истца возникло право собственности на нежилые помещения: узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; - воздушную станцию Литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Заводская, 6. Без государственной регистрации перехода права собственности, он не может пользоваться правами собственника в отношении недвижимого имущества в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Кропоткинский Агрохим» в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление, в котором просит гражданское дело по иску Снисаренко <данные изъяты> к ООО «Кропоткинский Агрохим» о признании права собственности на недвижимое имущество рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Кропоткинский Агрохим». С исковыми требованиями Снисаренко Д.Ю. о признании права собственности на нежилые помещения – узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; воздушную станцию литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> согласен и признает их в полном объеме.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 января 2010 года ООО «Кропоткинский Агрохим» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Снисаренко Д.Ю. является кредитором ООО «Кропоткинский Агрохим» по текущим платежам в сумме 79 915,60 рублей. В счет погашения текущего долга в сумме 79 915,00 рублей, он принял нежилые помещения - узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и воздушную станцию Литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес> 24.09.2013 года Арбитражный суд принял решение о признании торгов несостоявшимися, оставшееся имущество предложить кредиторам по текущим платежам, а затем кредиторам, чьи требования включены в реестр требований кредиторов. Соглашением № 02/02-14 от 06 февраля 2014 г. о передаче объектов недвижимости ООО «Кропоткинский Агрохим» переданы истцу и с этого момента он несет расходы на их содержание, охрану. Расчет за приобретенное недвижимое имущество в сумме 79 915,00 рублей произведен полностью, он открыто пользуется данными объектами. Соглашение о передаче нежилого помещения от 06.02.2014 года заключено в письменной форме, в соглашении указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, с учетом изготовленных кадастровых паспортов, уточненных справок и техпаспортов.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 432 ГК РФ договор (соглашение) считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Снисаренко <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Снисаренко <данные изъяты> право собственности на нежилые помещения: узел очистки газов литер Я-4, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> воздушную станцию литер Я-5, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: П.Ф. Сидоренко