Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-815/2014
Дело №2-815/2014
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года <адрес>
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В. Луханиной
при секретаре Е.Г. Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрипушиной Н.Ф., Дыбаль Н.С., Хрипушина А.С., Хрипушина А.С. к Администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хрипушина Н.Ф., Дыбаль Н.С., Хрипушин А.С., Хрипушин А.С. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на жилой дом указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Совхозом «Савинский» Алейского района Алтайского края с ними был заключен Договор на бесплатную передачу дома в собственность граждан (далее - Договор), в соответствии с пунктом 2 которого Совхоз передал бесплатно в собственность, а они получили дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 109,2 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., по <адрес>, на количество членов семьи 4 человека. В настоящее время они решили привести все документы на дом в соответствие с действующим законодательством, для чего обратились в Алейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако в государственной регистрации права общей долевой собственности им было отказано, т.к. в Договоре имеются не оговоренные исправления. Кроме того, в Договоре и кадастровом паспорте имеется расхождение общей площади объекта: указана площадь 109,2 кв.м., а в соглашении об определении долей указана площадь 85,3 кв.м. Им было рекомендовано заключить соглашение об изменении договора или обратиться в суд. Договор составлялся работником Совхоза «Савинский», исправления и зачеркивания в нем делались работниками Администрации Савинского сельсовета. Вины собственников указанного дома в этом нет. Считают, что ненадлежащее исполнение своих обязанностей работниками, имеющими право составлять договор и вносить в него изменения и исправления, не может служить основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Хрипушина Н.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, расходы по оплате государственной пошлины просила оставить за ней.
Истцы Дыбаль Н.С., Хрипушин А.С., Хрипушин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Учитывая мнение истца Хрипушиной Н.Ф., суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.
Выслушав истца Хрипушину Н.Ф., исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно Договора на бесплатную передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого дома Совхоз «Савинский» Алейского района Алтайского края передал в собственность Хрипушиной Н.Ф., Хрипушиной Н.С., Хрипушину А.С., Хрипушину А.С. жилой дом <адрес>
Заключенный истцами ДД.ММ.ГГГГ Договор на бесплатную передачу дома в собственность граждан зарегистрирован в Савинском сельском Совете народных депутатов.
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО девичья фамилия истца Н.С. «Хрипушина» была изменена на фамилию «Дыбаль», что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из пояснений истца Хрипушиной Н.Ф. и материалов дела судом установлено, что истцы на протяжении более 21 года непрерывно владеют и пользуются оспариваемым домовладением, как своим собственным, однако в установленном законом порядке собственниками данного жилого помещения не являются.
По данным уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на бесплатную передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № имеется расхождение общей площади объекта, указана площадь 109,2 кв.м., в соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 85,3 кв.м.
Между тем, в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома <адрес> указана 84,5 кв.м.
Судом установлено, что на оспариваемый дом отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за истцами права собственности.
По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует из статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Между истцами Хрипушиной Н.Ф., Дыбаль Н.С., Хрипушиным А.С., Хрипушиным А.С. достигнуто соглашение о прекращении общей совместной собственности и установлении долевой по 1/4 доле каждому на жилой дом <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.
В связи с изложенным суд не находит оснований для отказа Хрипушиной Н.Ф., Дыбаль Н.С., Хрипушину А.С., Хрипушину А.С. в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хрипушиной Н.Ф., Дыбаль Н.С., Хрипушина А.С., Хрипушина А.С. удовлетворить.
Признать за Хрипушиной Н.Ф., Дыбаль Н.С., Хрипушиным А.С., Хрипушиным А.С. право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилой дом № общей площадью 84,5 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.
Председательствующий О.В. Луханина
Не вступило в законную силу.
