Решение от 09 апреля 2014 года №2-815/2014

 
Дело № 2-815/2014
 
Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    9 апреля 2014 года                                                                                      город Саратов
 
    Заводской районный суд города Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Бурловой Е.В.
 
    при секретаре судебного заседания Сучковой И.А.,
 
    с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ТехСтрой» - Лемещенко А.С. (действующей на основании доверенности от 1 июля 2012 года),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Техстрой» к Р о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой» (далее -                         ООО «Техстрой») обратилось в суд с иском к Ребровой М.Ф. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что Реброва М.Ф., являясь собственником ** по 1-му**у в                 г. Саратове, за период с марта 2011 года по январь 2014 года не вносила платежи за оплату коммунальных услуг, а также плату за содержание жилья, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья в размере 92 184 рублей 28 копеек.
 
    Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате                        жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2014 года в размере 92 184 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей 53 копеек.
 
    9 апреля 2014 года от истца поступил отказ от исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2011 года по 31 августа 2011 года в размере 16 000 рублей.
 
    Определением Заводского районного суда г. Саратова от 9 апреля 2014 года отказ истца от исковых требований в данной части принят, судом прекращено производство по делу в данной части.
 
    Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с Ребровой М.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по январь 2014 года в размере 68 098 рублей 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 085 рублей 31 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей 53 копеек.
 
    Представитель истца Лемещенко А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что за период с сентября 2011 года по январь 2014 года Ребровой М.Ф. не производятся платежи по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, в связи с чем у нее образовалась задолженность по внесению указанных платежей в размере 68 098 рублей 97 копеек. За просрочку внесения платежей также рассчитана пени.
 
    Ответчик Реброва М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушанием дела не просила.
 
    С учетом мнения представителя истца суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение по коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    Установлено, что Реброва М.Ф. является собственником ** по 1-му**у в г. Саратове.
 
    В данном жилом помещении помимо Ребровой М.Ф. также зарегистрированы ее муж Ребров С.В., сын Ребров Г.С., дочь Реброва Е.С. (л.д. 27).
 
    24 ноября 2009 года между Ребровой М.Ф. и обществом с ООО «Техстрой» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 26).
 
    За период с сентября 2011 года по январь 2014 года Ребровой М.Ф. не вносились платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем у Ребровой М.Ф. перед ООО «Техстрой» образовалась задолженность по внесению данных платежей.
 
    Согласно представленному истцом расчету у Ребровой М.Ф. образовалась задолженность за период с сентября 2011 года по январь 2014 года по оплате услуг по вывозу ТБО в размере 908 рублей 09 копеек, по обслуживанию домофона в размере 980 рублей, по текущему ремонту в размере 4 516 рублей 28 копеек, по оплате электроэнегии в размере 3 739 рублей 71 копейки, по оплате услуг по содержанию котельной в размере 13 002 рублей 77 копеек, по оплате затрат на котельную 19 379 рублей 18 копеек, по оплате услуг за содержание жилья в размере 19 137 рублей 05 копеек, за СНИЦ лифтов в размере 320 рублей 81 копейки, по оплате услуг по проведению сантехнических работ в размере 2 536 рублей 33 копеек, по оплате услуг по обслуживанию лифта в размере 22 714 рублей 75 копеек, по оплате услуг по ремонту лифта в размере 199 рублей 19 копеек.
 
    Всего сумма задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по январь 2014 года составила 68 098 рублей 97 копеек.
 
    Суд, оценивая представленный расчет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по январь 2014 года, приходит к выводу о том, что он является правильным, произведен в соответствии с требованиями закона.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом произведен расчет неустойки по состоянию на 23 августа 2012 года, исходя из 1/300 от учетной ставки рефинансирования Центрального Банка России на момент даты, когда подлежали внесению платежи, равной 8,00 %, 8,25 % годовых.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, неустойка в связи с невнесением платежей по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по январь 2014 года составила 8 085 рублей.
 
    Суд приходит к выводу о том, что неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчика по внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, уменьшению в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ не подлежит.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования жилищного кооператива «ТехСтрой» о взыскании с Ребровой М.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по январь 2014 года в размере 68 098 рублей 97 копеек, а также неустойки за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2011 года по январь 2014 года в размере 8 085 рублей 31 копейки законны и обоснованы.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
 
    Поскольку имеет место отказ истца от исковых требований в части в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца в данной части, а также в связи с удовлетворением исковых требований в остальной части в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей 53 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
    Взыскать с Р в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТехСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 098 (шестидесяти восьми тысяч девяноста восьми) рублей.
 
    . Взыскать с Р в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТехСтрой» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 085 (восьми тысяч восьмидесяти пяти) рублей 31 копейки.
 
    Взыскать с Р в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТехСтрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 965 (двух тысяч девятьсот шестидесяти пяти) рублей 53 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                        Е.В.Бурлова