Решение от 04 июня 2013 года №2-815/2013

№ 2-815/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 04 июня 2013 года
 
    Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,
 
    при секретаре Ивакиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Задорина И.А.
 
    к
 
    Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»,
 
    Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»
 
    о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Задорин И.А. владеет гаражным боксом №, находящемся в <адрес> в ГСК №. Права собственности у истца на указанный гаражный бокс не имеется.
 
    Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное строение.
 
    Истец Задорин И. А. в судебное заседание не явился.
 
    В исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью ** кв.м. в <адрес>, в ГСК №.
 
    Представитель истца Задорина И. А. Файзуллин А. М. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указала, что если в судебном заседании истцом будут доказаны обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и обоснованность заявленных требований, а также, что гаражный комплекс не нарушает градостроительные нормы и, что безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены, строения соответствуют требованиям СанПиН, ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» не возражает против их удовлетворения (л.д. 28).
 
    Представитель третьего лица ОМС ««Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указала, что разрешение на строительство данного гаража Комитетом не выдавалось, поскольку в соответствии Правил землепользования и застройки муниципального образования города Каменска-Уральского, утвержденных Решением Городской думы города Каменска-Уральского от ** года № земельный участок, на котором самовольно выстроен капитальный гараж, расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона смешанной застройки малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов» для которой градостроительным регламентом не предусмотрено размещение гаражей в качестве основного вида разрешенного использования.
 
    Размещение наземных автостоянок боксового типа предусмотрено для земельных участков данной территориальной зоны только в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, а согласно статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и могут быть осуществимы только совместно с ними. Поэтому размещение гаража в качестве основного вида использования испрашиваемого земельного участка является несоответствующим Правилам землепользования и застройки (л.д. 30).
 
    Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению от ** года (л.д.6-9) установлено, что по результатам технического обследования состояния строительных конструкций и качества, выполненных строительно-монтажных работ установлено: при визуальном осмотре подтверждено, что за период эксплуатации гаражного бокса, стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Прогибов перекрытия не обнаружено. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.
 
    Согласно заключению Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 10) самовольно выстроенный гаражный бокс соответствует требованиям санитарных норм и правил.
 
    Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, расположено на земельном участке, на котором располагались хозяйственные сараи, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Задорина И.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
 
    Признать за Задориным И.А. право собственности на гаражный бокс площадью ** кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, ГСК №, рег. номер бокса №, в районе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ** года.
 
 
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова