Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-815/14
Дело № 2-815/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации г.Н о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации г.Н о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж.
Свои требования мотивировала тем, что решением <адрес> СНД <адрес> от ** г. был образован гаражно-строительный кооператив «Куйбышевец», которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаражей. На отведенном председателем ГСК «Куйбышевец» месте истицей и её мужем за счет собственных средств был построен гараж № ** по ул. ** корпус ** (ранее блок 9) общей площадью 50,9 кв.м. Окончательное строительство гаража было закончено в 2007 г. С указанного времени она пользуется и владеет данным гаражом, споров в отношении данного имущества не имеется. Однако, разрешение на ввод блока гаражей, в установленном законом порядке, оформлено не было, поскольку ГСК «Куйбышевец» не является действующим юридическим лицом. Для присвоения адреса гаражу, истица обратилась в МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства», однако в этом её было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. **, № 7, корпус 11, помещение № 512, общей площадью 50,9 кв.м., в соответствии с правилами ст. 8, 131, 218,219 ГК РФ.
В судебное заседание истица ФИО8 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется доверенность на имя ФИО3, согласно которой истица уполномочивает его представлять свои интересы в суде.
Представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы иска по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации <адрес> и третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, представила письменные отзывы, согласно которых Администрация <адрес> и Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> не возражают против исковых требований.
Представитель третьего лица УФСГРКК (Росреестр) ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, представила письменный отзыв, согласно которого не возражает против исковых требований.
З-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором против заявленных требований ФИО8 не возражает. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома горсовета <адрес> был выделен земельный участок на промплощадке ш. им. Орджоникидзе в <адрес> под строительство кооперативных гаражей. В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов был образован кооператив по строительству индивидуальных гаражей на территории промплощадки шахты имени Орджоникидзе в количестве 696 человек, присвоено название «Куйбышевец»(л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ архитектурно-планировочным управлением <адрес> кооперативу «Куйбышевец» было выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на промплощадке ш. Орджоникидзе (л.д.13), сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ г.
Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иным лицам и для иных целей, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства», истице отказано в присвоении адреса гаражу № ** в блоке гаражей по ул. ** <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж (л.д.11).
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прав на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул.**, 7, корпус № 11, помещение № 512, а также – ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д. 20).
Из представленного технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., справки для суда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ул. **, расположено нежилое помещение № 512, общей площадью 50,9 кв.м. (л.д.5-9).
Согласно топографической съемки под индивидуальный гараж № в блоке гаражей ул. **, 7 корпус 11 в <адрес>, выполненной топографом МП «ЦГиЗ» КГ.А. не усматривается, что гараж находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и т.д.)
Согласно справки председателя ГСК «Куйбышевец» Я Е.И. от 27.11.2013г., ФИО8 является владельцем гаража № 512, расположенного в ГСК «Куйбышевец». В судебном заседании ФИО7 пояснила, что гараж ФИО9 и её семья достроили в 2007 <адрес> взнос за гараж истицей выплачен полностью, задолженности не имеется.
На основании изложенного и в силу ст. 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. **, 7 корпус 11, № 512, за истицей, поскольку по данному основанию право собственности может возникнуть у лица, которое создало вещь с соблюдением закона, иных правовых актов. Признание права, в данном случае, является одним из способов защиты гражданских прав. ФИО8 являлась членом ГСК «Куйбышевец». Указанному кооперативу земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведен в установленном порядке и именно под данные цели - гаражное строительство. Сведений о том, что выстроенный истицей гараж не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает законные права и интересы третьих лиц материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. **, № 7, корпус 11, помещение № 512, общей площадью 50,9 кв. м.
Решение может быть обжаловало в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
