Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-815/14
Дело №2-815/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июля 2014 г. дело по исковому заявлению Извиной Т.Г. к Сергееву Д.А., Шабалиной Е.Л. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Извина Т.Г. обратилась в суд с иском к Сергееву Д.А., Шабалиной Е.Л. о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что Извина Т.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 24 сентября 2011 года. Владеет и пользуется земельнымучастком площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым №,расположенным по адресу: <адрес>
Указанный выше земельный участок приобрела 24 сентября 2011 года у прежнего владельца Шабалиной Е.Л.. С этого времени Извина Т.Г.стала членом некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>»оплачивала взносы и несет общие расходы товарищества.
Извина Т.Г.обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако в принятии документов было отказано, посколькуземельный участок, расположенный <адрес> значится за прежним владельцем земельного участка ФИО1.
Согласно Распоряжения Администрации города Мыски № 100-р от 16 февраля 1993 года «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>»; за садовым товариществом «<данные изъяты>» закрепленземельный участок общей площадью 16.34 га; изъят из общей площади товарищества44 га с передачей в наследуемое владение члена товарищества, согласно списка. За порядковым номером 217 по списку, адрес участка<адрес> земельный участок значится за ФИО1, домашний адрес -<адрес>, площадь участка-660 кв.м.
ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок 0.06 га.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследниками после его смерти являлись ФИО2 и ФИО3.
Полагает, что фактически наследство приняла ФИО3, так как Извиной Т.Г. вместе с вышеназванными документами была передана ксерокопия завещания ФИО3, которая вышеназванный участок06 нюня 2005 года завещала Сергееву Д.А..
Согласно справки председателя садового товарищества «<данные изъяты>» Сергеев Д.А. распорядился земельным участком, продал его Шабалиной Е.Л., которая принята в члены садового общества, пользовалась земельным участком по назначению и продала его Извиной Т.Г.
Извина Т.Г.является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 24 сентября 2011 года.
Доказательством состоявшейся сделки купли- продажи является расписка о передаче Извиной Т.Г. денег в сумме 35000 рублей Шабалиной Е.А., расписка составлена в присутствии двух свидетелей ФИО5 и ФИО6
Извина Т.Г. как владелец земельного участка заинтересована в том, чтобыправоустанавливающие документы были надлежащим образом оформлены.
Право собственности на земельный участок за Извиной Т.Г.никем не оспаривается.
Препятствий для признания за Извиной Т.Г. права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №. расположенный по адресу: <адрес> нет. Извина Т.Г.продолжает пользоваться земельным участком является членом садоводческого некоммерческого товарищества.
Просит признать за Извиной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 660кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>
В судебном заседании Извина Т.Г. на заявленных требованиях настаивала.
Сергеев Д.А. в судебное заседание не явился заявленных требований не оспорил.
Шабалина Е.Л. заявленные требования признала и пояснила, что пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>, приобрела у ФИО1 по расписке. В 2011 году продала земельный участок Извиной Т.Г..
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Судом установлено, что Согласно Распоряжения Администрации города Мыски № 100-р от 16 февраля 1993 года «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>»; за садовым товариществом «<данные изъяты>» закреплен земельный участок общей площадью 16.34 га; изъят из общей площади товарищества 44 га с передачей в наследуемое владение члена товарищества, согласно списка. За порядковым № по списку, адрес участка- <адрес> земельный участок значится за ФИО1, домашний адрес -<адрес>, площадь участка-660 кв.м.(л.д.13).
ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок 0.06 га.(л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.14).
Наследниками после его смерти являлись ФИО2 и ФИО3.
Согласно сообщению нотариуса в производстве имеется наследственное дело №, открытое после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО1. Наследником по закону является ФИО3.
В деле имеется заявление ФИО4 об отказе от доли на наследство в пользу ФИО3. Сведений о других наследниках нет.
Согласно завещанию, ФИО3 завещала земельный участок по адресу: <адрес> Сергееву Д.А. (л.д.15).
Согласно справки председателя садового товарищества «<данные изъяты>» Сергеев Д.А. распорядился земельным участком, продал его Шабалиной Е.Л., которая принята в члены садового общества, пользовалась земельным участком по назначению и продала его Извиной Т.Г.(л.д.8).
На основании Выписки из решения общего собрания СНГ « <данные изъяты>» от 29 июня 2011 года в соответствии со ст. 19.21 Закона РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» п. 13.2 и п. 12.3 Устава товарищества, исключена Шабалина Е.Л. из членов садоводческого товарищества и Извина Т.Г. принята в члены садоводческого товарищества.
Таким образом, Извина Т.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 24 сентября 2011 года. Владеет и пользуется земельным участком площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>
За указанный период времени Извиной Т.Г. вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «<данные изъяты>» не имеет.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что СНТ «<данные изъяты>» земельный участок, на котором расположен садовый участок площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, выделен в установленном законом порядке, и в последующем изъят из общей площади СНТ «<данные изъяты>» с передачей земель во владение членам товарищества, согласно списка.
Право пользования Извиной Т.Г. спорным садовым участком подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества, определены границы участка.
В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.
В силу ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Таким образом, закон связывает право получения садоводом садового земельного участка в собственность с предоставлением в установленном законом порядке садового участка.
В соответствии п. 2 ч. 1 ст.21 федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": к исключительнойкомпетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: … прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
С момента предоставления садового участка Извиной Т.Г., у нее, как члена товарищества, земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании истца - члена СНТ «<данные изъяты>», а при таком положении истец имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Открытое владение Извиной Т.Г. спорным земельным участком, на основании решения общего собрания, в связи с принятием в члены СНТ «<данные изъяты>», наличие у нее членской книжки садовода и квитанции об оплате членских взносов, подтверждают ее право на спорный земельный участок.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Извиной Т.Г. возможно признать право собственности на земельный участок площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Извиной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Судья И.В. Литвиненко
