Решение от 12 июля 2013 года №2-815/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 июля 2013 года город Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области
 
    в составе председательствующего судьи Быковой М.В.
 
    при секретаре Плюсниной А.А.,
 
    с участием представителя истицы Митруевой Г.Н.,
 
    представителя ответчика Шпильчак Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 815/13 по исковому заявлению Митруевой Г.В. к Логутовой А.А., ООО УК "Б", ООО УК "В-С", администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) об определении порядка оплаты найма жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, обязывании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Митруева Г.В. обратилась с исковым заявлением к Логутовой А.А., ООО УК "В-С", администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) об определении порядка оплаты найма жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, обязывании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира закреплена за истицей на основании постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы в квартире зарегистрированы: ее сестра Логутова А.А. и ее дети А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В квартире никто из указанных лиц не проживает, сестра ее сдает в наем. В настоящее время по квартплате и коммунальным платежам имеется заложенность, размер задолженности перед ООО УК "Б" составляет <данные изъяты>., перед ООО УК "В-С" - <данные изъяты>.
 
    Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением между истицей и ответчиком Логутовой А.А. не достигнуто.
 
    Просит суд определить порядок оплаты найма жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из количества зарегистрированных граждан: для Митруевой Г.В. в размере <данные изъяты> части от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальные услуги, для семьи ответчика Логутовой А.А. в размере <данные изъяты> части от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, обязать управляющие компании ООО УК "Б", ООО УК "В-С" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на истицу Митруеву Г.В. и ответчика Логутову А.А. и ее несовершеннолетних детей.
 
    В судебном заседании истица Митруева Г.В. не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истицы Митруева Г.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации УКМО (городское поселение) Шпильчак Р.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебном заседании ответчик Логутова А.А., представители ответчиков управляющих компаний ООО УК "Б", ООО УК "В-С" не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не предоставили.
 
    Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования Митруевой Г.В. к Логутовой А.А., ООО УК "Б", ООО УК "В-С", администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) об определении порядка оплаты найма жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, обязывании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. В соответствии со ст. 7 указанного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Как следует из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Судом установлено, что истица Митруева Г.В. и ответчик Логутова А.А. с двумя малолетними детьми являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об учреждении попечительства над несовершеннолетней М.», справкой управляющей компании, квитанцией ООО "УК В-С" о начислениях коммунальных платежей, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.
 
    Как следует из квитанции ООО "УК В-С" о начислениях коммунальных платежей по состоянию на 01 февраля 2013 года задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>., начисления производятся на 4 человек. Согласно справки ООО УК "Б" по состоянию на 01 февраля 2013 года задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>. По состоянию на 1 мая 2013 года задолженность перед ООО УК "Б" составляет <данные изъяты>., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.
 
    ООО УК "Б" в ответе от 21 января 2013 года указала истице Митруевой Г.В. на необходимость предоставления оправдательных документов в период временного отсутствия по месту постоянного жительства.
 
    Согласно договора № управления многоквартирным домом от 20 мая 2008 года ООО УК "Б" управляет многоквартирным домом, в т.ч. по <адрес>.
 
    На основании квитанций о начислениях по коммунальным услугам ООО УК "Б" с января 2009 года начисления производятся на 3 человек, с апреля 2009 года по август 2010 года начисления производились на 4 человек, с сентября 2010 года по июнь 2011 года – на трех человек, с июля 2011 года по август 2011 года – на четырех человек, с сентября 2011 года по июнь 2012 года – на трех человек, с июля 2012 года по октябрь 2012 года – на четырех человек, с ноября 2012 года по май 2013 года – на трех человек.
 
    Суду не представлены доказательства несения расходов по коммунальным услугам истицей Митруевой Г.В., а также не представлены доказательства проживания ответчика Логутовой А.А. с детьми в спорном жилом помещении. Таким образом, истицей Митруевой Г.В. суду не представлены убедительные доказательства для удовлетворения заявленных требований.
 
    Кроме того, судом установлено, что возможность разделения лицевых счетов нормами ЖК РФ не предусмотрена.
 
    В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.
 
    В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
 
    На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Митруевой Г.В. к Логутовой А.А., ООО УК "Б", ООО УК "В-С", администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) об определении порядка оплаты найма жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, обязывании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья надлежит отказать в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Митруевой Г.В. к Логутовой А.А., ООО УК "Б", ООО УК "В-С", администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) об определении порядка оплаты найма жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, обязывании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья –отказать.
 
    С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 20 июля 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 21 июля 2013 года.
 
    Судья М.В. Быкова