Решение от 05 сентября 2013 года №2-814/2013

    Дело № 2- 814/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        город Черепаново                                                                                   05 сентября 2013 года
 
        Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
        при секретаре Попель Е.В.,
 
        с участием истца Старцевой Т.М.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Т.М. к администрации муниципального образования _______ о признании права собственности на жилой дом,
 
    установил:
 
              Старцева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования _______ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что _____г. между ней и Т.А.П., был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: _______ _______.
 
    В счет сделки, Старцева Т.М. передала Т.А.П., денежные средства в размере ............) рублей. Договор купли-продажи между нами был оформлен в виде расписки.
 
    Вышеуказанный жилой дом принадлежал Т.А.П., на праве собственности, что подтверждается Договором от _____г., нотариально удостоверенного А.П.А нотариусом Государственной нотариальной конторы _______.
 
    В настоящее время место нахождения Т.А.П. неизвестно.
 
    На момент проживания в доме Старцева Т.М., не оформила правоустанавливающих документов надлежащим образом.
 
    В настоящее время истец решила оформить документы на дом и привести их в надлежащий вид. Обратившись в Черепановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______ с заявлением о регистрации дома и выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом, ей было отказано, так как у неё нет правоустанавливающих документов на данный жилой дом.
 
    В связи с тем, что она более ............ пользовалась вышеуказанным жилым домом на правах собственника, считает, что дом по адресу: _______ _______, приобрела в собственность.
 
    Её права собственности на жилой дом никто не оспаривает, арест на дом не наложен, к государству дом не перешел. Она является единственным владельцем данного жилого дома.
 
              Истец в судебном заседании поддержал своё заявление по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
                  Представитель ответчика - администрации МО _______, - Пчелинцев А.В., не явился в судебное заседание, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Признал исковые требования, с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
                 Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
 
              Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
                 При этом суд исходит из следующего.
 
                 Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                 Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
                 Из договора от _____г., удостоверенного нотариусом _______ А.П.А., зарегистрированного в реестре за №, следует, что К.А.М. продала Г.А.П. жилой дом, расположенной по адресу: _______, полезной площадью- ............ кв.м.
 
                 Согласно Расписки от _____г. Г.А.П. продал жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: _______ Старцевой Т.М..
 
                Из ответа УФРС по _______ от _____г. следует, что по объекту недвижимого имущества по адресу: _______, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
 
                 Суд приходит к выводу, что истец приобрел жилой дом по адресу: _______ _______, заключив сделку купли-продажи, но договор не зарегистрировал в уполномоченных государственных органах. Кроме того, сделку исполнили фактически обе стороны: покупатель передал деньги за жилой дом, и стал ими владеть, а продавец получил деньги и передал помещение, значит, имеются все основания для признания договора купли-продажи действительным и признания за истцом права собственности на указанный жилой дом.
 
                 При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
 
                 Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
                 Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
                 В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
                 Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
        решил:
 
             исковые требования удовлетворить.
 
             Принять признание иска представителем ответчика.
 
             Признать за Старцевой Т.М., _____г. года рождения, уроженкой _______ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______ _______, общей площадью ............ кв.м.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                                            Л.Н. Зенкова.