Решение от 16 июня 2014 года №2-814/14

    Дело №2-814/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
 
    Председательствующего:                         Литвиненко И.В.
 
    При секретаре:                             Гуряшевой Е.П.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2014 г. дело по исковому заявлению Пузиковой Е.Ю. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пузикова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок.
 
    Свои требования мотивирует тем, что Пузикова Е.Ю., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 21.09.2010 года, владеет и пользуется земельным участком площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Указанный выше земельный участок приобрела 19.09.2010 года у прежнего собственника ФИО1, с согласия председателя некоммерческого садоводческого товарищества, при этом, председателем садоводческого некоммерческого товарищества «***», Пузиковой Е.Ю. была выдана книжка садовода.
 
    В настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, для чего Пузикова Е.Ю. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако в принятии документов было отказано, поскольку земельный участок, расположенный <адрес>, значится за прежним владельцем земельного участка ФИО2.
 
    Согласно Распоряжения Администрации города Мыски № 649-р от 31.12.1992 года «О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «***»: за садовым товариществом «***» закреплен земельный участок площадью 19,2 га; изъят из общей площади садового товарищества 17,1 га с передачей в пожизненно наследуемое владение члена товарищества, согласно списка.
 
    Согласно Распоряжения Администрации города Мыски от 20.07.1994 года № 491-р «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Мыски № 556-р от 24.11.1992 года «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель товарищества «***», было внесено изменение, а именно п. 1.1. изложен в следующей редакции «изъять из общей площади товарищества 31,0 га с передачей в собственность членам товарищества согласно списка».
 
    Пузикова Е.Ю. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 21.09.2010 года.
 
    21.09.2010 года Пузикова Е.Ю. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1, за *** рублей, при этом ФИО1, была написана расписка о получении от Пузиковой Е.Ю. денежных средств, за указанный участок и расположенные на участке строения, расписка составлена в присутствии председателя садоводческого некоммерческого товарищества.
 
    При сборе необходимых документов для оформления земельного участка выяснилось, что земельный участок значится за ФИО2. Позднее выяснилось, что земельный участок был передан ФИО2. своей дочери ФИО1, которая земельным участком пользовалась до дня продажи.
 
    После состоявшейся между Пузиковой Е.Ю. и ФИО1 сделки, Пузикова Е.Ю. была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «***», что подтверждается членской книжкой садовода, подписанной председателем ФИО3 и закрепленной печатью общества, считала, что все документы надлежащим образом оформлены.
 
    Согласно справки выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества «***» ФИО3, Пузикова Е.Ю., является пользователем садового участка в СНТ «***», <адрес> с 21.09.2010 года по настоящее время, долгов по членским и целевым взносам не имеет.
 
    Право собственности на земельный участок никем не оспаривается. Препятствий для признания права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> нет.
 
    Факт владения земельным участком Пузиковой Е.Ю. подтверждается представленными документами, в частности: членской книжкой садовода, справкой председателя садоводческого некоммерческого товарищества «***», кроме того факт владения земельным участком с сентября 2010 года могут подтвердить свидетели.
 
    Просит признать за Пузиковой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категорий земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец и представитель истца Янина А.В. на заявленных требованиях настаивали.
 
    Представитель администрации Мысковского городского округа против требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.
 
    Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что Пузикова Е.Ю., 19.09.2010 года приобрела земельный участок площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> у прежнего собственника ФИО1, с согласия председателя некоммерческого садоводческого товарищества, при этом, председателем садоводческого некоммерческого товарищества «***», Пузиковой Е.Ю. была выдана книжка садовода.
 
    Приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> у ФИО1, за *** рублей, оформлено распиской (л.д.8), при этом ФИО1, была написана расписка о получении от Пузиковой Е.Ю. денежных средств, за указанный участок и расположенные на участке строения, расписка составлена в присутствии председателя садоводческого некоммерческого товарищества.
 
    При сборе необходимых документов для оформления земельного участка выяснилось, что земельный участок значится за ФИО2. Позднее выяснилось, что земельный участок был передан ФИО2 своей дочери ФИО1, которая земельным участком пользовалась до дня продажи.
 
    После состоявшейся между Пузиковой Е.Ю. и ФИО1 сделки, Пузикова Е.Ю. была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Тополек», что подтверждается членской книжкой садовода, подписанной председателем ФИО3 и закрепленной печатью общества, считала, что все документы надлежащим образом оформлены.
 
    Согласно справки выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества «***» ФИО3, Пузикова Е.Ю., является пользователем садового участка в СНТ «***», <адрес> с 21.09.2010 года по настоящее время, долгов по членским и целевым взносам не имеет.
 
    Согласно Распоряжения Администрации города Мыски № 649-р от 31.12.1992 года «О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «***»: за садовым товариществом «***» закреплен земельный участок площадью 19,2 га; изъят из общей площади садового товарищества 17,1 га с передачей в пожизненно наследуемое владение члена товарищества, согласно списка.
 
    Согласно Распоряжения Администрации города Мыски от 20.07.1994 года № 491-р «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Мыски № 556-р от 24.11.1992 года «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель товарищества «***», было внесено изменение, а именно п. 1.1. изложен в следующей редакции «изъять из общей площади товарищества 31,0 га с передачей в собственность членам товарищества согласно списка».
 
    Пузикова Е.Ю. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 21.09.2010 года, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества, определены границы участка.
 
    В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
 
    Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
 
    Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.
 
    В силу ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
 
    Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, закон связывает право получения садоводом садового земельного участка в собственность с предоставлением в установленном законом порядке садового участка.
 
    В соответствии п. 2 ч. 1 ст.21 федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: … прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
 
    С момента предоставления садового участка Пузиковой Е.Ю., у нее, как члена товарищества, земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании истца - члена СНТ «***», а при таком положении истец имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 47 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пузикова Е.Ю. приобрела земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категорий земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, у прежнего владельца, который владел земельным участком на праве собственности.
 
    Открытое владение Пузиковой Е.Ю. спорным земельным участком, на основании решения общего собрания, в связи с принятием в члены СНТ «***», наличие у нее членской книжки садовода и квитанции об оплате членских взносов, подтверждают ее право на спорный земельный участок.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Пузикова Е.Ю. в праве оформить в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категорий земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пузиковой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, категорий земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 23 июня 2014 года
 
    Судья                                     И.В. Литвиненко