Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-814/14
К делу №2-814/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истца Алехиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкина В.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Воронкин В.А. обратился в суд через своего представителя Алехину Н.А. с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), на основании договора купли-продажи от "_"_ года, свидетельства о государственно регистрации права от 19 "_"_ года. Истец обратился в администрацию МО Выселковский район с заявлением о формировании земельного участка, прилегающего к квартире. Земельный участок был сформирован площадью 216 кв.м., с кадастровым №.., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, по вышеуказанному адресу. Согласно договора купли-продажи от "_"_ года №.. земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, Воронкин В.А. выкупил вышеуказанный земельный участок, а "_"_ года – подал заявление о регистрации данного договора купли-продажи в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Выселковскому и Тихорецкому районам, но 18 апреля 2014 года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием оснований для регистрации права собственности на земельный участок в многоквартирном жилом доме. Поэтому признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 216 кв.м., с кадастровым №.., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Истец Воронкин В.А. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Алехину Н.А., полномочия которой выражены в доверенностях, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца Алехина Н.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, суду пояснила, что 20 мая 2014 года администрацией Газырского сельского поселения Выселковского района было принято постановление №51 «О признании квартиры частью жилого дома с изменением адреса части жилого дома и земельного участка», на основании которого квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: (..) Краснодарского края, (..), признали частью жилого дома и изменили ей адрес на: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, допрошенного в качестве специалиста главного специалиста-эксперта межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам и управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ч. Е.Р., пояснившую, что в настоящее время, с учетом признания квартиры истца частью жилого дома, препятствий для признания за ним права собственности на спорный земельный участок не имеется, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ №.. от "_"_ года (л.д.15) Воронкин В.А. является собственником квартиры, расположенной на 1 этаже, общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п(..).
В соответствии с постановлением администрации МО Выселковский район №229 от 28 марта 2014 года (л.д.9) «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Воронкину В.А.» последнему предоставлен в собственность за плату земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 216 кв.м., с кадастровым №.., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), о чем "_"_ года между Воронкиным В.А. и отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район был заключен соответствующий договор №.. (л.д. 5-8).
Из кадастровой выписки о земельном участке от 03 марта 2014 года №2343/12/14-170936 (л.д. 10-13) следует, что спорный земельный участок расположен по вышеуказанному адресу, кадастровый №.., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 216±5 кв.м.
В уведомлении Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №41/2005/2014-992 от 18 апреля 2014 года (л.д.4) указано, что государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества – земельный участок – расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), приостановлена, в связи с тем, что на указанном земельном участке расположен многоквартирный дом, соответственно, он является общей собственностью собственников помещений.
Согласно постановления администрации Газырского сельского поселения Выселковского района №51 от 20 мая 2014 года «О признании квартиры частью жилого дома с изменением адреса части жилого дома и земельного участка» (л.д. 14) в связи с упорядочением нумерации строений и земельных участков на территории Газырского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края по адресу: (..), квартира, расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..), признана частью жилого дома; адрес части указанного жилого дома, равно как и земельного участка, кадастровый номер №.., изменен с адреса «Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..)» на адрес «Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..)».
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Воронкина В.А. и признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воронкина В.А. – удовлетворить.
Признать за Воронкиным В.А., "_"_ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 216 кв.м., с кадастровым №.., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
