Решение от 30 апреля 2014 года №2-813/2014

Дело № 2-813/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    30 апреля 2014 года г. Сарапул УР
 
    Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи - Мосалевой О.В.,
 
    при секретаре - Култашевой А.А.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    В Сарапульский городской суд обратилась ФИО1 с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.
 
    Свои требования истец мотивировала тем, что в <данные изъяты> году она возвела гараж с овощной и смотровой ямой в Потребительском гаражном кооперативе «ФИО4» по адресу: УР, <адрес> С момента возведения данной постройки она владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, уплачивая своевременно все взносы за пользование данным строением. Право пользования данным гаражом с овощной и смотровой ямой никто не оспаривал и не оспаривает по настоящее время. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. Факт постройки указанного гаража с овощной и смотровой ямой подтверждается техническим паспортом на данный объект недвижимости. Просит признать право собственности на гараж с овощной и смотровой ямами, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать право собственности на гараж с овощной и смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес> у. <адрес>
 
    В судебном заседании ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в иске.
 
    Представитель Администрации <адрес> в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав, истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно сообщению МРИ ФНС РФ № по УР от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «ФИО5» в реестре юридических лиц не зарегистрирован /л.д.15/
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., овощная яма <данные изъяты>.м., смотровая яма 2,5 кв.м. /л.д.8/
 
    Согласно сообщению зам начальника управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ФИО1 при предоставлении правоустанавливающих документов на гараж будет присвоен адрес: <адрес>
 
    Согласно справке ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от 17.04.2014г. № право собственности на гараж с овощной ямой расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, гараж на техническом учёте не состоит./л.д.35/
 
    Согласно уведомлению Сарапульского отдела Росреестра УР от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на гараж расположенный по адресу: <адрес> в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. /л.д. 35,34/
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению от 2013 г. <данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе «ФИО6» дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено, строение соответствует противопожарным требованиям. /л.д.13/
 
    Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ № 95, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике», усматривается, что гараж с овощной и смотровой ямой, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормативам./л.д.12/
 
    Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж с овощной ямой, расположенный по адресу УР <адрес>– является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок не имеется. Кроме того, суд учитывает состояние гаража и то, что в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).
 
    Поскольку указанным актом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: УР <адрес>, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1
 
    На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж с овощной и смотровой ямой удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощной и смотровой ямой, расположенный по адресу: УР <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Сарапульский городской суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2014 года.
 
Судья - О.В. Мосалева