Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-813/2014
дело № 2-813/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 03 июня 2014 года
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сухаревой-Черненко А.Б., при секретаре Кудрявцевой И.С., с участием представителя ответчика - адвоката Катаевой Д.Т., предоставившей ордер № 434, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Л. П. к Девяткиной Н. Л., Журавлевой А. А., Шакриеву Б. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что с апреля 2010 года является собственником указного жилого помещения. Являясь собственником квартиры, 06.12.2010 года зарегистрировала к себе Девяткину Н.Л. и Журавлеву А.А., а 24.02.2012 года зарегистрировала Шакриева Б.С., которым требовалась прописка для трудоустройства, обучения и получения необходимых документов. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают около 1,5 лет, вещей своих в ней не хранят, обещали, что снимутся с регистрационного учета добровольно. Соглашение о проживании в квартире с ответчиками не заключалось, совместное хозяйство с ними не ведется. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на жилое помещение. Самостоятельно найти ответчиков и обеспечить явку в регистрирующий орган не может. В течение указанного времени ими не предпринималось действий, которые бы свидетельствовали об их намерениях сохранить за собою право пользования указанным жилым помещением. Просит признать Девяткину Н.Л., Журавлеву А.А., Шакриева Б.С. утратившими право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время фактическое местонахождение ответчиков ей не известно.
В судебное заседание истец Леонтьева Л.П. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства иска надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Ответчики Девяткина Н.Л., Журавлева А.А., Шакриев Б.С., извещались о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом, в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно. Из повесток, направленных на имя ответчиков, следует, что он по месту регистрации не проживают, что подтверждено уведомлениями о возврате почтовой корреспонденции, а также актом о не проживании.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат Катаева Д.Т. иск не признала в силу отсутствия полномочий.
Привлеченный к участию в деле представитель Комитета по опеке и попечительству администрации Сургутского района для дачи заключения в связи с необходимость разрешения прав и обязанностей несовершеннолетнего ответчика Журавлевой А.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что технических характеристик спорного жилого помещения и правовых оснований проживания в нем несовершеннолетнего ответчика Журавлевой А.А., в связи с чем признание ее утратившей право пользования жилым помещением не будет соответствовать охраняемым интересам.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Леонтьевой Л. П.. Право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество 12.04.2010 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно сведениям, представленным из справки № 945 от 06.02.2014 года, Девяткина Н.Л., Журавлева А.А. значатся зарегистрированным в названной квартире как родственники собственника с 06.12.2010 года, а Шакриев Б.С. – в качестве родственника с 24.02.2012 года. Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, совместно с Леонтьевой Л.П. в данном помещении не проживают, состоят на регистрационном учете по спорному помещению, письменное соглашение на пользование спорной квартирой с ответчиками не заключалось. В связи с регистрацией ответчиков истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартире вещей ответчиков не имеется, при регистрации они проживали в квартире, а в течение последних 1,5 лет не проживают, что подтверждено актом фактического проживания от 22.01.2014 года, сведений о попытках вселения в жилое помещение суду не представлено.
Данные факты подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права № от 12.04.2010 года, справкой с места жительства № 945 от 06.02.2014 года, актом фактического проживания от 22.01.2014 года, сведениями из искового заявления, копией паспорта на имя истца.
В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлен факт владения истцом квартирой <адрес> и факт не проживания ответчиков Девяткиной Н.Л., Журавлевой А.А., Шакриева Б.С. в данном жилом помещении, подтвержденный Бабошиной М.П., Порхоменко Б.А., Гарькавец Н.А.
Следуя положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – наличие сведений о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении и наличие другого постоянного места жительства, где они проживают в течение продолжительного периода времени, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, имея реальную возможность пользоваться жильем – квартирой, не предпринимают попыток вселения в нее, доказательств того, что ответчиков выселили или им чинили препятствия в проживании и пользовании квартирой, суду не представлено. Шакриев Б.С. и Девяткина Н.Л., представляя интересы несовершеннолетней Журавлевой А.А. в силу закона, исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавали, длительное время проживают по другому адресу, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, почтовая корреспонденция по данному адресу на их имя не приходит. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, поскольку они имеют иное место проживания.
Перечисленные обстоятельства дают основания полагать об утрате ответчиками интереса к спорному жилому помещению и об отсутствии оснований для возникновения права пользования им.
Учитывая, что регистрация Девяткиной Н.Л., Журавлевой А.А., Шакриева Б.С. в спорном жилом помещении накладывает на истца как на собственника обязанности по внесению дополнительной платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также препятствует ей в дальнейшем распоряжаться собственностью по своему усмотрению, чем нарушаются ее права, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В данном случае, ответчики Девяткина Н.Л., Журавлева А.А., Шакриев Б.С., не проживая по спорному адресу, данные требования закона не выполняют.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку оно основано на законе, подтверждено представленными суду доказательствами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьевой Л. П. к Девяткиной Н. Л., Журавлевой А. А., Шакриеву Б. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Девяткиной Н. Л., Журавлевой А. А., Шакриеву Б. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись А.Б.Сухарева-Черненко
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда А.Б.Сухарева-Черненко
