Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-813/2014
Дело № 2-813/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мурго М.П.
при секретаре Погониной И.А.,
с участием адвоката на стороне истца Мелащенко В.А., представившей удостоверение №и ордер №от 29 июля 2014 года,
адвоката на стороне ответчика Иванчук З.В., представившей удостоверение №и ордер №от 29 июля 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Марксе, - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Третьяченко Н.Н. обратился в суд с иском к Третьяченко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: . С 12 декабря 2006 года в данном жилом доме зарегистрирован и с его согласия проживал племянник Третьяченко С.В. В 2009 году ответчик, забрав свои личные вещи и предметы обихода, выехал из спорного дома и до настоящего времени в нем не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника. Поскольку членом семьи истца Третьяченко С.В. не является, участия в оплате содержания жилья и коммунальных платежей не принимает, истец просит суд прекратить за ним право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца – адвокат Мелащенко В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Также пояснила, что в 2009 году ответчик выехал из жилого дома, забрав свои вещи. Соглашения о пользовании жилым помещением они не заключали. После выезда ответчика из жилого помещения отношений с ним истец не поддерживает, сведений о месте его нахождения не имеет.
Ответчик Третьяченко С.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Третьяченко С.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Марксовской коллегии адвокатов Иванчук З.В., действующая на основании ордера, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица – начальник отделения Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г.Марксе ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала, что является супругой истца. С 2006 года она, супруг и племянник мужа - Третьяченко С.В. зарегистрированы по адресу: , собственником которого была ФИО9 В 2009 году ответчик, забрав свои вещи, уехал из данного дома и его нахождение им неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, показала, что до октября 2011 года являлась собственником жилого помещения по адресу: . С ее согласия в период с 2004 по 2006 году по данному адресу были зарегистрированы истец, его супруга и племянник. Также подтвердила, что ответчик Третьяченко С.В. с 2009 года по указанному адресу не проживает, вещей в доме не хранит.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 3 указанного закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истцу Третьяченко Н.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 82,2 кв. м, расположенная по адресу: . Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 -АГ №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
12 декабря 2006 года Третьяченко С.В., с согласия истца и прежнего собственника жилого дома – ФИО9, был вселен и зарегистрирован по адресу: . До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете, однако фактически в жилом помещении не проживает с 2009 года. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей, справками администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района от 07 июля 2014 года (л.д.11,12), актом администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района №от 07 июля 2014 года (л.д.13), сведениями отделения Управления Федеральной миграционной службы по в от 21 июля 2014 года (л.д.21). Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что на момент подачи иска и рассмотрения дела по существу, Третьяченко С.В. членом семьи Третьяченко Н.Н. в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являлся и не является, не проживал с ним совместно, не вел общего хозяйства, не поддерживал близких отношений, не находился на его иждивении. Соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате налогов, коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчик не принимал, личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Правовые основания для занятия жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствуют. Ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, что свидетельствует о наличии иного жилого помещения, где он реально проживает.
При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Третьяченко С.В. жилым помещением, находящимся по адресу: , возложив на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Марксе обязанность снять его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: .
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Марксе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 04 августа 2014 года.
Судья М.П. Мурго
