Решение от 18 августа 2014 года №2-813/2014

К делу № 2-813/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Даниленко А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
 
    с участием истца Васильченко Е.А., её представителя Политиковой Т.Л., действующей на основании доверенности 23АА 3838983 от 18.07.2014 года,
 
    представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности № 77 от 18.04.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Ефима Александровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Васильченко Е.А. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
 
    Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ I года рождения, которая являлась матерью истца, после ее смерти осталось следующее имущество: 1\2 доля в праве из целой <адрес>, литер «А2», (жилая комната № 1, площадью 17,6 кв.м.), жилой пристройки литер «АЗ» (жилая комната № 2, площадью 16,5 кв.м.; жилая комната № 3, площадью 12,3 кв.м.; комната № - прихожая, площадью 17,9 кв.м.), пристройка литер «а1» (комната № - коридор площадью 11,3 кв.м.), пристройки литер «а 6» (комната № - кухня, площадью 13,3 кв.м.; комната № - туалет, площадью 1,5 кв.м.; комната № - ванная, площадью 5,1 кв.м.), пристройки литер «а7» (комната № - коридор, площадью 2,7 кв.м.) общая площадь всех помещений после реконструкций составляет 98,2 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 375,3 кв.м., по адресу: <адрес>, которое принадлежало наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года. Совладельцем указанной выше квартиры является наследник – истец, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве из целой <адрес> принадлежит ему также на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время при оформлении наследственных прав на вышеуказанное имущество он столкнулся с тем, что нотариус отказала в выдаче свидетельства на право на наследство по закону по следующим основаниям: в соответствии с правоустанавливающим документом (свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированном в установленном порядке, общая площадь квартиры составляла 57,6 кв.м., жилая площадь - 40,0 кв.м., однако согласно справки ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1367, общая и жилая площади изменились как за счет жилой пристройки литер «А 3», пристройками литер «а 1» (комната № 5), литер «а 6», литер «а7», возведенных без получения разрешительной документации, так и за счет допущенной арифметической ошибки в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за №732\7.
 
    Он является единственным наследником первой очереди, он фактически принял наследство, в частности оплачивал расходы на содержание наследственного имущества, вступил во владение, то есть проживал на момент смерти с умершей и по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире. Просит признать право собственности за ним как за наследником на квартиру <адрес> литер «А2» (жилая комната № площадью 17.6 кв.м.), жилой пристройки литер «А3» (жилая комната № 2, площадью 16.5 кв.м.: жилая комната № 3. площадью 12,3 кв.м.: комната № - прихожая, площадью 17,9 кв.м.), пристройкой литер «а 1» (комната № - коридор площадью I 1.3 кв.м.), пристройкой литер «а 6» (комната № - кухня, площадью -13.3 кв.м.; комната № - туалет, площадью 1,5 кв.м.; комната № - ванная, площадью 5,1 кв.м.), пристройкой литер «а7» (комната № - коридор, площадью 2.7 кв.м.) общая площадь всех помещении после реконструкций составляет 98,2 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо – нотариус Устименко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третьи лица Сеина И.В., Мусиенко Н.В., Даньшин А.Ю., Саломахина Л.В., Шатько С.И., Шевченко М.К., Хаустов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу, суду представили заявления, из содержания которых следует, что заинтересованные лица не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    На основании пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    ФИО2 являлась матерью истца, после ее смерти осталось следующее имущество: 1\2 доля в праве из целой <адрес>, литер «А2», (жилая комната № 1, площадью 17,6 кв.м.), жилой пристройки литер «А3» (жилая комната № 2, площадью 16,5 кв.м.; жилая комната № 3, площадью 12,3 кв.м.; комната № - прихожая, площадью 17,9 кв.м.), пристройка литер «а1» (комната № - коридор площадью 11,3 кв.м.), пристройки литер «а 6» (комната № - кухня, площадью 13,3 кв.м.; комната № - туалет, площадью 1,5 кв.м.; комната № - ванная, площадью 5,1 кв.м.), пристройки литер «а7» (комната № - коридор, площадью 2,7 кв.м.) общая площадь всех помещений после реконструкций составляет 98,2 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 375,3 кв.м., по адресу: <адрес>, которое принадлежало наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Совладельцем спорной квартиры является наследник – истец, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве из целой <адрес> принадлежит ему также на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону №755 от 13.02.1998 года.
 
    В настоящее время при оформлении наследственных прав на вышеуказанное имущество он столкнулся с тем, что нотариус отказала в выдаче свидетельства на право на наследство по закону по следующим основаниям: в соответствии с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом Тихорецкого нотариального округа 13.02.1998 года по реестру за №2-1215 Бузулуковой Д.И., зарегистрированном в установленном порядке, общая площадь квартиры составляла 57,6 кв.м., жилая площадь - 40,0 кв.м., однако согласно справки ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1367, общая и жилая площади изменились как за счет жилой пристройки литер «А 3», пристройками литер «а 1» (комната № 5), литер «а 6», литер «а7», возведенных без получения разрешительной документации, так и за счет допущенной арифметической ошибки в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за №732\7, что подтверждается постановлением об отказе нотариуса исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выводам заключения возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома литер «А» с жилыми пристройками «А1», литер «А2», литер «АЗ», литер «А4», литер «А5», пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», литер «а4», литер «а5», литер «а6», литер «а7», литер «а11», литер «а 12», литер «а13», литер «а14», верандой литер «а12», тамбуром литер «а15», общей площадью 490.6 кв.м., и <адрес> входящую в состав многоквартирного жилого дома, принадлежащую ФИО3 (1/2 доля) на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.02.1998, Васильченко Ефиму Александровичу (1/2 доля) на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.02.1998, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>.
 
    Квартира №8 соответствует требованиям Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
 
    Общая площадь квартиры после реконструкции составляет 98.2 кв.м., жилая площадь 46.4 кв.м.
 
    При реконструкции несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов хорошее, деформационные явления отсутствуют. Помещения завершены строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. Квартира №8 находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> разрешение на строительство/размещение не предоставлено: лит. а6- пристройка, лит. а7 - пристройка.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
 
    Истец является единственным наследником первой очереди, он фактически принял наследство, в частности оплачивал расходы на содержание наследственного имущества, вступил во владение, то есть проживал на момент смерти с умершей и по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире.
 
    В досудебном порядке не представляется возможным разрешить настоящий спор.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Сохранить в существующем виде и признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ за Васильченко Ефимом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Краснодарского края, зарегистрированным по адресу: <адрес>, на объект - <адрес> литер «А2», (жилая комната №1, площадью 17.6 кв.м.), жилой пристройки литер «А3» (жилая комната № 2, площадью 16.5 кв.м., жилая комната № 3, площадью 12,3 кв.м.: комната № - прихожая, площадью 17,9 кв.м.), пристройкой литер «а 1» (комната № - коридор площадью 11,3 кв.м.), пристройкой литер «а 6» (комната № - кухня, площадью -13.3 кв.м.; комната № - туалет, площадью 1,5 кв.м.; комната № - ванная, площадью 5,1 кв.м.), пристройкой литер «а7» (комната № - коридор, площадью 2.7 кв.м.) общая площадь всех помещений после реконструкций составляет 98,2 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья