Решение от 17 апреля 2014 года №2-813/2014

    №2-813/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года г.Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
 
    При секретаре Сапуновой А.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Никитиной В.Ю., Гуцул А.А., Никитиной У.Ю., Ривера М-Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    УЖФ Администрации <адрес> обратилось в суд с иском о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по тем, основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчикам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ По данным управляющей организации ООО «Объединение коммунальников №1» ответчики в течение длительного времени в жилом помещении не проживают, место жительство ответчиков не известно. По данным бухгалтерии ООО «Объединение коммунальников №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Из вышеприведенных обстоятельств следует, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не используют его для проживания, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, не принимают мер к сохранности жилья. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – Калинина Т.С., действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлялось. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Объединение коммунальников №1», Калинина Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования заявленные УЖФ Администрации г.Норильска, поскольку действительно в течение длительного времени наниматели в квартире не проживают и оплату жилищно-коммунальных платежей не производят.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца и третьего лица, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Никитину Ю.М. на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 5 человек: жену, двух дочерей и сестру жены.
 
    Из копии поквартирной карточки следует, что Никитин Ю.М.. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателем жилого помещения на момент рассмотрения иска является Никитина В.Ю..
 
    На ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: Никитина В.Ю., Гуцул А.А., Никитиной У.Ю., Ривера М-Н.П..
 
             Согласно акту о факте проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, составленного ООО «Объединение коммунальников №1» в жилом помещении ответчики не проживают около 5 лет.
 
    Ответчики в Центре занятости населения <адрес> в целях получения государственной услуги по содействию в поиске подходящей работы не зарегистрированы, в Управлении пенсионного фонда РФ в <адрес> не состоят и не являются получателями пенсии, в ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России не содержатся, в учреждении ОИК-30 ИК-15 <адрес> наказание ответчики не отбывают, на учете ККПНД № не состоит и на лечении находятся.
 
    По сведениям ООО «Объединение коммунальников №1» задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с июля 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что работает комендантом в ООО «Объединение коммунальников№1» с 1997 года. в ее должностные обязанности входит обход квартир и надзор за брошенными квартирами. Спорная квартира в течение длительного времени пустует, что подтверждается соседями. По информации паспортного стола наниматели жилого помещения не меняли паспорта граждан СССР на паспорта Российской Федерации. Задолженность по ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, по электроэнергии <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
              Обязанности нанимателя жилого помещение по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики в течение длительного времени жилое помещение для проживания не используют, обязанностей, установленных для нанимателя жилого помещения действующим законодательством, не несут.
 
    В соответствии с п.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
 
             Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для проживания.
 
             Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ. Пункт 4 ст.17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
          Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
 
    При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу как администратору собственности муниципального жилищного фонда осуществлять функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающим в аварийном жилищном фонде, в результате чего нарушаются права и интересы граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования <адрес>.
 
              В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании выше изложенного, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда администрации <адрес> к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
             Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Исковые требования Управления жилищного фонда администрации <адрес> к Никтиной В.Ю., Гуцул А.А., Никтиной У.Ю., Ривера М-Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
             Признать Никитину В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуцул А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину У.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ривера М-Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Никитиной В.Ю., Гуцул А.А., Никтиной У.Ю., Ривера М-Н.П. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.
 
    Председательствующий О.А. Ченцова