Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-813/2014
Дело №2-813/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 15 августа 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюхина ФИО9, Митюхиной ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами,
У С Т А Н О В И Л :
Митюхин С.В., Митюхина О.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности на часть жилого дома со службами, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Митюхин С.В. и Митюхина О.А. исковые требования поддержали.
Истец Митюхин С.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ он женился на Митюхиной О.А., <данные изъяты> ФИО11. В 1991 году на основании решения заседания правления колхоза «<адрес>» им на семью дали <адрес> в <адрес>. Они с семьёй стали проживать в данной квартире, но были зарегистрированы с женой каждый у своих родителей. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО12. В 1997 году их всех зарегистрировали в квартире. В 2003 году решили приватизировать квартиру, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор с колхозом <адрес>», но до конца документы не оформили. ДД.ММ.ГГГГ они хотели заключить договор социального найма квартиры, но их заявление оставили без рассмотрения, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 20 лет они владеют квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, несут все расходы по её содержанию, оплачивают все налоги, однако зарегистрировать своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в силу приобретательной давности.
Истец Митюхина О.А. дала пояснения, аналогичные пояснениям Митюхина С.В.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) иск признала, пояснив, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и сельского поселения <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится.
Третьи лица Митюхин М.С. и Митюхин А.С. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, от своих долей отказываются в пользу родителей (л.д.49-50).
Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения заседания правления колхоза «<адрес>» Митюхину ФИО13 выдан ордер № на <адрес>, ордер выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно выписки из похозяйственной книги №5, ДД.ММ.ГГГГ Митюхины проживали по адресу: <адрес> (л.д.36-37)
Согласно выписок из похозяйственной книги № 8, с 1997 года Митюхины проживают по адресу: <адрес> (л.д.38-41,45-46).
Митюхиной О.А. в колхоз «<адрес>» было подано заявление о передачи в долевую собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.42). Согласно справки, состав семьи Митюхиной О.А. составлял 4 человека: <данные изъяты> Митюхин С.В. - <данные изъяты> ФИО14. - <данные изъяты>, ФИО15. - <данные изъяты> (л.д.43).
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <адрес>» и Митюхиной О.А. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира по адресу: <адрес> передается в собственность Митюхиной О.А., Митюхину С.В., ФИО16. в равных долях (л.д.44).
Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) обращение Митюхина С.В. о заключении договора социального найма жилого помещения оставлено без удовлетворения, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на часть жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.48).
Часть жилого дома не является муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и сельского поселения <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> (л.д.32).
Распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 922-р (л.д.19) <адрес> в <адрес> признана частью жилого дома.
Согласно технического паспорта и справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», общая площадь части жилого дома составляет 49,6 кв.м., жилая 36,7 кв.м. (л.д.7-17,20).
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.
Общий стаж непрерывного владения истцами квартирой (или частью жилого дома) ДД.ММ.ГГГГ не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности, за это время они добросовестно и открыто пользуются квартирой.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы Митюхины вправе приобрести квартиру в собственность в силу приобретательной давности, поэтому иск необходимо удовлетворить.
На основании и изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Митюхиным ФИО17 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.
Признать за Митюхиной ФИО18 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья: О.В. Носкова
