Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-813/2013
№2-813\2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«4» июня 2013 г.
Советский районный суд г.Тамбова в составе :
Судьи Липатовой Н.М..
При секретаре Борзовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халоян А.А. к администрации г.Тамбова, Фоменко А.М. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок
Установил :
Истица обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова, Фоменко А.М. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что в 2003 г. договорились с ответчицей Фоменко А.М. о продаже, принадлежащего ей на праве собственности 5/16 долей домовладения по . Данную договоренность оформили составлением расписки в соответствии с которой, истица передала ответчице 50000 руб. (неденоминированных) Право собственности на земельный участок у Фоменко А.М. в установленном порядке не оформлено не было. После получения денежных средств Фоменко А.М. передала в пользование и владение принадлежащую ей часть жилого дома, указав на участок земли находящийся в ее пользовании.
Впоследствии ответчица уклонилась от оформления прав истицы на часть дома. В связи с чем данный спор был предметом судебного разрешения в результате которого суд признал за истицей право собственности на спорную часть .
Обращение в администрацию г.Тамбова с заявлением о внесении изменений в постановление Мэра г.Тамбова от в связи со сменой собственника долей указанного домовладения и передаче истице в собственность 690/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади в праве общей, что составляет 222 кв.м. оставлено без удовлетворения.
В судебном заседании истица, ее представитель Барсукова Е.Н. исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Фоменко А.М., надлежаще извещенная о дне слушания в судебное заседание не явилась.
Третьи лица Пантелеева Т.В., Аджамов А.М. исковые требования признали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что с Фоменко А.М. A.M. являлась собственником 5/16 долей домовладения по .
В истица и ответчица Фоменко А.М. A.M. достигли соглашение о купле-продаже 5/16 долей жилого , за 50 000 руб. (неденоминированных).
указанную договоренность истица и Фоменко А.М. A.M. оформили составлением расписки в соответствии с которой истица передала Фоменко А.М. A.M. в счет оплаты цены приобретаемого объекта недвижимости (в расписке указано части дома), по будущему договору купли- продажи 50 000 руб. Получив денежные средства Фоменко А.М. A.M. передала истице в пользование и владение принадлежавшую ей часть жилого дома и взяла на себя обязательство по заключению с истицей основного договора купли- продажи, указав на земельный участок, находящийся в ее в пользовании.
Однако в последствии Фоменко А.М. A.M. уклонилась от заключения данного договора. В связи с чем, истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на 5/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой .
Решением Советского районного суда г. Тамбова от 14.04. 20 И г. иск Халоян А.А. был удовлетворен в полном объеме, а . она зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.
В настоящее время сособственниками домовладения по являются Халоян А.А. - 5/16 долей данного жилого дома, Аджамов А.М. - 7/16 долей и Пантелеева Т.В. ? доли.
Установлено, что постановлением Мэра г. Тамбова от . земельный участок площадью 965 кв.м. из земель поселений был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность с установлением земельной доли: Пантелеева Т.В. - 1346/3000 доли, что составляет 433 кв.м., Фоменко А.М.- 690/3000 доли, что составляет 222 кв.м.,, государственная собственность 964/3000 доли от общей площади земельного участка, что составляет 310 кв.м.. Предоставить Аджамов А.М. 310 кв.м. в составе единого объекта учета по по его обращению в соответствии с земельным законодательством.
Границы земельных участков всех сособственников домовладения указаны на плане границ земельного участка от 23.04. 2008г. ООО «Азимут» и в данной части между собственниками нет никаких споров.
Установлено, что третье лицо Пантелеева Т.В. оформила в установленном порядке свое право на землю.
Ответчица Фоменко А.М. свои права за земельный участок, согласно постановления Мэра не оформила.
С 2003 г. до настоящего времени истица пользуется земельным участком, указанным ей Фоменко А.М., обрабатывает его.
Обращение истицы в Администрацию г. Тамбова с заявлением о внесении изменений в постановление Мэра г. Тамбова от . в связи со сменой сособственника домовладения и предоставления истице в собственность 690/ 3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади земельного участка по адресу: , что составляет 222 кв.м., оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 2001г. и положений ст. 23 Закона Тамбовской Области «О регулировании земельных отношений» граждане вправе зарегистрировать право собственности на имеющиеся в их фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, которые не были им зарегистрированы надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Халоян А.А. право собственности на 690/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу , что составляет 222 кв.м. от общей площади 965 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.М. Липатова
Решение в окончательной форме изготовлено : 07.06.2013 г.
Судья Н.М. Липатова
