Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-813/14
Дело № 2-813/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Володарск 30 июля 2014г.
Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области к Шайхинурову З.А., Шайхинурову А.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Золинского сельсовета Володарского района обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Золинского сельсовета на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 12.02.2009г. № 252-р, что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности Золинского сельсовета от 30.04.2014г. В квартире зарегистрированы Шайхинуров З.А., Шайхинуров А.З. 10.04.2014г. согласно акта обследования ответчики занимавшие ранее жилое помещение на праве найма в указанном жилом помещении не проживают более пяти лет. Помещение находится в антисанитарном состоянии, электропроводка неисправна, есть опасность самовозгорания, в квартире мусор, сами полы сгнили, стены в плесени. Согласно выписки лицевого счета управляющей компании ООО «<данные изъяты>» за ответчиками имеется задолженность 23587 руб. 51 коп. Согласно оборотно-сальдовой ведомости МУП «<данные изъяты>» за ответчиками имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.05.2012г. по настоящее время свыше 20000 руб., фактически оплата отсутствует более двух лет. Мировым судьей судебного участка № 3 Володарского района заочным решением с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу МУП «<данные изъяты>». Ответчикам направлялось письмо с предупреждением о том, что в случае не устранения ими нарушений жилищного законодательства по содержанию и использованию квартиры для проживании, они в судебном порядке могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.
Администрация Золинского сельсовета Володарского района просит признать Шайхинурова З.А., Шайхинурова А.З. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их на основании решения суда с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гогуля Т.В. поддержала исковые требования.
Ответчики Шайхинуров З.А., Шайхинуров А.З. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Суд полагает возможным и с согласия истца дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства.
Третье лицо УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в поступившем в суд отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда законодательство РФ не предусматривает.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п.2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п.3); использования жилого помещения не по назначению (п.4).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Золинского сельсовета на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 12.02.2009г. № 252-р, что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности Золинского сельсовета от 30.04.2014г.
В указанной квартире зарегистрированы Шайхинуров З.А., Шайхинуров А.З.
10.04.2014г. согласно акта обследования ответчики занимавшие ранее жилое помещение на праве найма в указанном жилом помещении не проживают более пяти лет. Помещение находится в антисанитарном состоянии, электропроводка неисправна, есть опасность самовозгорания, в квартире мусор, сами полы сгнили, стены в плесени.
Согласно выписки лицевого счета управляющей компании ООО «<данные изъяты>» за ответчиками числится задолженность в размере 23587 руб. 51 коп. Согласно оборотно-сальдовой ведомости МУП «<данные изъяты>» за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.05.2012г. по настоящее время свыше 20000 руб. Как следует из представленных документов фактически оплата отсутствует более двух лет. Мировым судьей судебного участка № 3 Володарского района от 07.05.2014г. заочным решением с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу МУП «<данные изъяты>». Истцом ответчикам направлялось письмо с предупреждением о том, что в случае не устранения ими нарушений жилищного законодательства по содержанию и использованию квартиры для проживании, они в судебном порядке могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета, которое осталось не исполнено.
С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании Шайхинурова З.А., Шайхинурова А.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца о снятии ответчиков на основании решения суда с регистрационного учета, то суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно указывать в решении суда о снятии ответчиков с регистрационного учета, не требуется.
В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Золинского сельсовета Володарского района удовлетворить частично.
Признать Шайхинурова З.А., Шайхинурова А.З. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Администрации Золинского сельсовета Володарского района отказать.
Взыскать с Шайхинурова З.А., Шайхинурова А.З. с каждого госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А.Ермакова
