Решение от 12 августа 2014 года №2-812/2014

    Дело № 2-812/2014                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 августа 2014 года          Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи               Ламонова А.В.
 
    при секретаре                 Порядиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Семеновой Л.С. к Назаровой К.Н. и к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Семенова Л.С. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к Назаровой К.Н. и к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
 
        Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Л.С. приобрела у Назаровой К.Н. вышеуказанные земельный участок и домовладение. Управлением Росреестра по Липецкой области истице отказано в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке. Однако, после совершения сделки Назарова К.Н. убыла в Ростовскую область и связь с ней была утрачена. Кроме этого, в связи с газификацией истицей было произведено самовольное переустройство жилого дома без соответствующего на то разрешения, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась. Данные обстоятельства препятствуют Семеновой Л.С. зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.
 
        В судебном заседании представитель истицы по ордеру адвокат Костерев А.Н. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
        Истица Семенова Л.С., ответчик Назарова К.Н. и представитель ответчика - администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. От главы администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Тонких А.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и с указанием на то, что он признает заявленные исковые требования.
 
        Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
        Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Л.С. приобрела у Назаровой К.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Отметка о государственной регистрации права в договоре отсутствует.
 
        В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками. Разрешение на переустройство Лит. А 1 данного жилого помещения отсутствует.
 
        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из заключения кадастрового инженера Сергеева О.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом истицы признан пригодным для проживания и соответствующим противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.
 
        В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес>, собственником которого указана Назарова К.Н..
 
        Таким образом, у суда имеются основания признать за Семеновой Л.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на расположенное на нем домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
 
    Судом принимается также признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семеновой Л.С. к Назаровой К.Н. и к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.
 
        Признать за Семеновой Л.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на расположенное на нем домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
 
        Председательствующий             А.В. Ламонов