Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-812(2014)
Дело № 2-812 (2014)
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур 22 апреля 2014 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Прониной Л.С.
при секретаре Пастуховой Н.Д.
с участием истицы Смоляковой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску
Смоляковой Л. П., Смолякова В. Л., Смолякова В. В., Смолякова Н. В., Смоляковой О. В. к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района<адрес> о прекращения права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Смолякова Л.П., Смоляков В.В., Смоляков Н.В., Смоляков В.Л., Смолякова О.В. обратились в суд с иском к администрации Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района<адрес> о признании за ними права <данные изъяты> доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, состоящую из трех комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки (а2) площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска истцы указали, что по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность передана трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу:<адрес>.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Квартира расположена в доме, состоящем из двух квартир.
Собственниками <адрес>, расположенной в этом же доме являются Фалалеев В.В., Фалалеев С.В., Фалалеев И.В., Фалалеева Е.Н. (по ? доли в праве каждый) - копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Фактически собственники двух квартир пользуются каждый своей частью дома, полностью изолированной, имеющей отдельные выходы.
В процессе эксплуатации дома истцы осуществили газификацию своей части дома, установили индивидуальный газовый котел для отопления, переоборудовав ванную комнату в котельную, установили газовую плиту, водоснабжение принадлежащей им части дома индивидуальное, независимое от водоснабжения второй части дома.
Совместных инженерных коммуникаций в настоящее время у двух частей дома нет.
По договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., фактически во владении и пользовании истцов находится три жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Кроме жилых комнат в состав общей площади входят: кухня -<данные изъяты> кв.м, стены которой утеплены в процессе эксплуатации, ванная - <данные изъяты> кв.м. переоборудована под котельную, 2 коридора -<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического паспорта к части дома, принадлежащего истцам, примыкает пристройка холодная площадью <данные изъяты> кв.м. (литера а2).
Земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> находится в ведении администрации Кунгурского муниципального района.
В случае признания за истцами права собственности на часть жилого дома, как самостоятельный объект кадастрового учета, они будут иметь право выделить земельный участок, находящийся в их владении и пользовании, также в самостоятельный объект кадастрового учета, получить его в собственность и легализовать имеющиеся на нем вспомогательные строения, зарегистрировав право собственности на них в упрощенном порядке.
В процессе подготовки к рассмотрению дела истцы уточнили требования, они просят прекратить право долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности каждого на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Смолякова Л.П. настаивает на удовлетворении иска, просит прекратить право долевой собственности на спорную квартиру и признать право каждого на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, состоящую из трех комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки (а2) площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы Смоляков В.В., Смоляков Н.В., Смоляков В.Л., Смолякова О.В. о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении иска, с учетом поданного ими заявления об уточнении требований.
Администрация Кыласовского сельского поселения Кунгурского муниципального района<адрес> о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.Представитель администрации Кыласовского сельского поселения просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Управление Росреестра по<адрес>, Фалалеев В.В., Фалалеев И.В., Фалалеев С.В., Фалалеева С.Н. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Заслушав доводы истицы, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено:
Смолякова Л.П., Смоляков В.В., Смоляков Н.В., Смоляков В.Л., Смолякова О.В. по договору купли - продажи (передачи в собственность граждан) № от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, состоящей из трех комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки (а2) площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.).
Право собственности истцов зарегистрировано, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации (л.д.90-94).
Принадлежащая истцам часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме.
Собственниками второй половины этого дома являются Фалалеев В.В., Фалалеев И.В., Фалалеев С.В., Фалалеева С.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ими зарегистрировано право долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на 1 этаже жилого дома из бруса, принадлежащее им (л.д.15,16.17.18).
Из справки администрации Кыласовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Кыласовского сельского поселения не числится (л.д.22).
Администрация Кыласовского сельского поселения сообщает, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится в ведении администрации Кунгурского муниципального района (л.д.21).
По данным технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес>, составленном на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух квартир (л.д.13-14,19-20).
Из представленных суду доказательств следует, что выдел части жилого дома, принадлежащего истцам, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. возможен без нарушения прав собственников Фалалеевых, так как представляет собой часть жилого дома.
Поскольку право собственности истцов зарегистрировано, суд находит требование их о прекращении права долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес> следует прекратить.
Признать за истцами право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, состоящую из трех комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки (а2) площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право долевой собственности Смоляковой Л. П., Смолякова В. Л., Смолякова В. В., Смолякова Н. В., Смоляковой О. В. на <данные изъяты> доли в праве собственности каждого на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Смоляковой Л. П., Смоляковым В. Л., Смоляковым В. В., Смоляковым Н. В., Смоляковой О. В. на <данные изъяты> доли в праве собственности каждого на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, состоящую из трех комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки (а2) площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в<адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в порядке апелляции.
Судья: Л.С.Пронина
