Решение от 27 июня 2014 года №2-812/2014

    Дело № 2-812/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Семилуки 27 июня 2014 г.
 
    Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Воробьевой С.В.,
 
    при секретаре Скворцовой А.А.,
 
    с участием истицы Рыженко З.Е.,
 
    третьего лица Рыженко В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженко З.Е. к администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рыженко З.И. обратилась в суд с иском к администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в связи с тем, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 3565 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истице на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Казинского сельсовета Семилукского района Воронежской области. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с целью получения кадастрового паспорта для регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано в выдаче кадастрового паспорта. В договоре купли-продажи площадь квартиры указана 43,0 кв.м., в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащей истице квартиры составляет 59,6 кв.м. Согласно техническому паспорту БTИ от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь домовладения составляет 64,8 кв.м, в том числе, жилой 45,0 кв.м. Расхождения по площади в правоустанавливающих документах, а также в технических документах, не позволяют истице оформить в собственность принадлежащее ей имущество. Квартира по сути представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке. Фактически пристройку к жилому дому истица не осуществляла, а переоборудовала холодную веранду и произвела утепление. Площадь жилого дома с учетом холодной пристройки, которая была переоборудована в отапливаемую, сохранилась. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что возможно только в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истица Рыженко З.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, а так же суду пояснила, что она является собственником жилого дома, однако в договоре купли-продажи и в регистрационном удостоверении ошибочно указана «квартира». Площадь дома увеличилась в связи с утеплением холодной веранды, пристройкой ванной комнаты и холодной веранды, это было сделано, когда проводились работы по газификации. Разрешение на выполнение данных работ истица брала в сельском Совете, однако документов, подтверждающих данный факт, у нее нет. Согласно техническому паспорту площадь дома составляла ранее 45,0 кв.метров, а сейчас 64,8 кв.метров.
 
    Третье лицо Рыженко В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области Казакова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст. 39 ч.2 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Рыженко З.Е. к администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Рыженко Зоей Егоровной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 64,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Судья Воробьева С.В.