Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-812/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июля 2014 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Чебан К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/2014 по иску Семкиной Г.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости,
установил:
Семкина Г.Г. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной- <данные изъяты> и обязании ответчика внести данные сведения в государственный кадастр недвижимости. В обоснование своих требований указала, что кадастровая стоимость земельного участка, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости (<данные изъяты>), превышает его рыночную стоимость, что нарушает права истца, как собственника указанного имущества и плательщика земельного налога.
Истец Семкина Г.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Ионцева Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, полагая их необоснованными, предъявленными к ненадлежащему ответчику.
Представитель третьего лица администрации г.Тулы по доверенности Никулин С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснвоанными.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Черкашина О.Н. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Третьи лица- министерство имущественных и земельных отношений Тульской области и ООО «Независимая Оценка Консалтинг Инновации», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении судебного разбирательства не просили. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истцу Семкиной Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 886 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>
<дата> в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления Правительства Тульской области от 18.12.2012 № 715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории г.Тулы», установившего удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков- <данные изъяты> за 1 кв.м, органом кадастрового учета внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №- <данные изъяты>.
В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, в который была включена глава ІІІ.1 «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Истцом в подтверждение кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости, представлен отчет об оценке, выполненный ООО «Независимая Оценка Консалтинг Инновации» от <дата>, согласно которому кадастровая стоимость принадлежащего Семкиной Г.Г. земельного участка по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>.
Выводы указанного отчета об оценке не оспаривались лицами, участвующими в деле, данный отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Представленный отчет об оценке неясностей не имеет, содержит подробное описание проведенных исследований и мотивированные выводы, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем суд принимает данный отчет в качестве доказательства по делу.
Поскольку законодательством предусмотрен выбор способов защиты права: путем оспаривания кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» либо путем установления кадастровой стоимости в размере, равном рыночной, необходимости в получении экспертного заключения о соответствии вышеуказанного отчета установленным требованиям суд не усматривает, ходатайств такого рода участвующими в деле лицами не заявлялось.
При таких обстоятельствах, учитывая положения указанных правовых норм, а также ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Семкиной Г.Г. об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности земельного участка равной рыночной.
Доводы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что оно не является надлежащим ответчиком по делу несостоятельны, поскольку именно это учреждение уполномочено на ведение государственного кадастра недвижимости.
Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной, по состоянию на указанную дату является достаточным основанием для внесения ответчиком соответствующим сведений в государственный кадастр недвижимости (ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), в связи с чем оснований для его понуждения к совершению этих действий, а, следовательно, и удовлетворения исковых требований в остальной части, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Семкиной Г.Г. удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости- <данные изъяты> по состоянию на <дата>, отказав Семкиной Г.Г. в удовлетворении остальной части исковых требований.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-
