Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-812/2014
Дело № 2-812/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 г. г. Алдан
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Винтман Н.С.,
при секретаре Песеговой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куртанова А.П. , Шершневой А.Н. к Ситниченко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратились Куртанов А.П., Шершнева А.Н., в обоснование указав, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....... Указанную квартиру приобрели по договору купли-продажи от [Дата] у Ситниченко И.А. После оформления купли-продажи квартиры ответчик взял на себя обязательство до [Дата] сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства не исполнил. Местонахождение его неизвестно. Данное обстоятельство ущемляет права истцов как собственников жилого помещения. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика. В родственных отношениях с ответчиком истцы не состоят, членами их семьи ответчик не является. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В судебном заседании Куртанов А.П. и Шершнева А.Н. на иске настаивали, дали пояснения аналогичные иску, дополнили, ответчик в квартире, расположенной по адресу. ......., после заключения договора купли-продажи не проживал, местонахождение его неизвестно. Из-за регистрации ответчика вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того, его регистрация препятствует им как собственникам свободно распоряжаться своим имуществом. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Ответчик Ситниченко И.А. в судебное заседание не явился, извещения о времени и месте судебного заседания направлялись по адресу регистрации, извещения не доставлены. Согласно служебным извещениям о невручении телеграмм телеграммы не доставлены, т.к. адресат по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие ответчика Ситниченко И.А.
Суд, выслушав истцов, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании договора от [Дата] Куртанов А.П. и Шершнева А.Н. приобрели у Ситниченко И.А. квартиру, расположенную по адресу: .......
Право собственности истцов на указанную квартиру также зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от [Дата] ......., представленным в деле.
Как следует из пояснений истцов, после подписания договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако данные обязательства не исполнили, местонахождения его неизвестно.
Данные обстоятельства также подтверждаются пунктом 14 договора купли-продажи квартиры от [Дата] г., заключенным между Куртановым А.П., Шершневой А.Н. и Ситниченко И.А., удостоверенным нотариусом. В указанном пункте договора предусмотрено, что Ситниченко И.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до [Дата]
В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником квартиры и членом семьи собственников, место нахождения его неизвестно, право пользования данным жилым помещением у ответчика наравне с истцами и членами их семьи отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Поскольку ответчик фактически проживает по другому адресу, он должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 5242-1- ФЗ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства № 713 от 17 июля 1995 года прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, поскольку ответчик самостоятельно выехал из квартиры, изменив свое место жительства.
Таким образом, суд считает неисполнение указанных требований нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Куртанова А.П. , Шершневой А.Н. к Ситниченко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ситниченко И.А. утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ситниченко И.А. по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): Винтман Н.С.
