Решение от 16 июля 2014 года №2-812/2014

Дело № 2-812/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вилючинск Камчатского края
 
16 июля 2014 года
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Буткина Н.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Клепас А.О.,
 
    с участием истца Никитиной И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Никитиной И. Ю. к Самойлову А. Х. и Самойлову Д. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из поквартирной карточки,
 
установил:
 
    Истица Никитина И.Ю. обратилась в Вилючинский городской суд Камчатского края с указанным иском к ответчикам по изложенным в нем основаниям, в котором первоначально просила: признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, в дальнейшем истица не изменяя требования в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, просила снять с регистрационного учета по данному адресу ответчика Самойлова А.Х., и исключить сведения из поквартирной карточки об ответчике Самойлове Д.А. как о лице, зарегистрированном в спорной квартире.
 
    В обоснование исковых требований указала, что она является собственником спорной квартиры, которая приобретена ею на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, е выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру, вместе с тем в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, никаких прав пользования квартирой не осуществляют. Никаких соглашений относительно проживания либо регистрации ответчиков в спорной квартире между истицей и ответчиками нет, членами ее семьи они не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в квартире истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, а кроме того, данный факт существенно нарушает ее права как владельца жилого помещения.
 
    Истица в судебном заседании на требованиях настаивала и просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчика Самойлова А.Х. с регистрационного учета по данному адресу, а сведения об ответчике Самойлове Д.А. – исключить из поквартирной карточки.
 
    Ответчики при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ответчик Самойлов А.Х. указал в телефонограмме о согласии с иском, пояснив, что ни он, ни его сын Самойлов Д.А. в спорной квартире не зарегистрированы в настоящее время, так как имеют регистрации по иным адресам.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле органа опеки и попечительства ВГО при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела просил о его рассмотрении в свое отсутствие, полагая требования подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году между истицей Никитиной И.Ю. (покупатель) и Бабарицким Р.В. (продавец) заключен договор купли продажи квартиры – <адрес> края, по условиям которого Продавец передает Покупателю в собственность данное жилое помещение. А покупатель ее в собственность принимает.
 
    Право собственности истца Никитиной И.Ю. также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.23).
 
    Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно п.4 вышепоименованного договора Самойлов А.Х. и Самойлов Д.А. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Вместе с тем, согласно справки Ф2 (л.д.7) Самойловы значатся зарегистрированными в спорной квартире. Согласно сведений Отдела адресно – справочной работы УФМС России по Камчатскому краю и ОУФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО Вилючинск (л.д.21-22) Самойлов Д.А. в последствии снят с регистрационного учета по данному адресу в <адрес> в г. Вилючинске ДД.ММ.ГГГГ, ответчик же Самойлов А.Х. значится в ней зарегистрированным по настоящее время, несмотря на представленные сведения о его регистрации по адресу: <адрес>, что следует из копии паспорта, поквартирной карточки, сообщения отдела адресно – справочной работы УФМС России по республике Марий Эл, по этому же адресу согласно поквартирной карточке на <адрес>, значится зарегистрированным и Самойлов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Документов, свидетельствующих об ином порядке и иных сроках сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено, при этом ответчики добровольно освободили жилое помещение, вместе с тем сохранили там регистрацию по месту жительства.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, приобретенным в собственность истцом, после ДД.ММ.ГГГГ, не установлено и судом при рассмотрении дела.
 
    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру другому лицу и в связи с истечением установленного соглашением срока пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.
 
    Также подлежат удовлетворению и требования истца к ответчику Самойлову А.Х. о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 25.12.2008 N 281-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008 N 220) выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина РФ с регистрационного учета, несмотря на наличие у него регистрации по иному адресу в Республике Марий Эл, он тем не менее, значится зарегистрированным и по спорному адресу; также подлежат требования истца в части исключения сведений о Самойлове Д.А. из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, с целью полного восстановления ее прав в отношении жилого помещения, принадлежащего ей на паве собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Никитиной И. Ю. к Самойлову А. Х. и Самойлову Д. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из поквартирной карточки, удовлетворить.
 
    Признать Самойлова А. Х. и Самойлова Д. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в городе<адрес>.
 
    Снять Самойлова А. Х. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Исключить из поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес> сведения об Самойлове Д. А. как о лице, зарегистрированном в данном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2014 года.
 
    Судья                               Н.Д. Буткин