Решение от 11 марта 2014 года №2-812/14

Дело № 2-812/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Милошенко Н.В.,
 
    при секретаре      Мазаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хаустовой М.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском о признании за права собственности на жилой дом № , расположенный по улице <данные изъяты>, в г. Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** ей принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец желает оформить право собственности на домостроение в установленном законом порядке, однако, площади дома не совпадают с правоустанавливающими документами, а также изменилась классификация дома. Ответчиком ей было отказано в выдаче разрешения на эксплуатацию жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, площадью ... кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП , о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с техническим заключением жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом, расположенный по улице <данные изъяты>, г. Рубцовск, Алтайского края, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
 
    Истец в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Хаустовой М.В. - Ещенко О.С., действующая в пределах полномочий, предоставленных нотариальной доверенностью, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, указав, что жилой дом был приобретен в период брака с Хаустовым М.Е., умершим ***. После смерти которого истец приняла наследство.     
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о судебном заседании, представил отзыв.
 
    Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рубцовское отделение в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Хаустов О.М., Хаустов В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили.       
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от *** приобрела домовладение, состоящее из целого кирпичного дома, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по улице <данные изъяты>, в г. Рубцовске Алтайского края, на земельном участке мерой ... кв.м. За время проживания в доме самовольно производились работы по перепланировке и переустройству.
 
    Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, усматривается, что площади домостроения в настоящее время составляют: общая площадь - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.
 
    Из технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ» № , следует, что жилой дом по адресу: ул. <данные изъяты> в г. Рубцовске построен без нарушения градостроительных и противопожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке, противопожарные разрывы от хозпостроек (литер ГЗ, Г4) на данном участке и зданиями на смежном участке № расположены с нарушением противопожарных расстояний. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Была выполнена перепланировка (переустройство) жилого дома: в пом. № 2 разобрана печь отопления и установлена новая отопительная печь с устройством водяного отопления жилого дома. От постройки (литеры Г1), расположенном на отведенном участке жилого дома, не выдержано 5,0 м до красной линии улицы ул. <данные изъяты>.
 
    Согласно сообщению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** размещение строений жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по улице <данные изъяты>, город Рубцовск, Алтайский край расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    В судебном заседании также установлено, что спорное домостроение истец приобретала, находясь в зарегистрированном браке с Хаустовым М.Е.
 
    *** Хаустов М.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.
 
    Согласно сообщению нотариуса Тюгаевой Л.А. после смерти Хаустова М.Е. наследственное дело не заводилось.
 
    Согласно выписки из домовой книги от *** на момент смерти Хаустова М.Е. в
 
    С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, отсутствия возражений со стороны третьих лиц, представителя ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хаустовой М.В. удовлетворить.
 
    Признать за Хаустовой М.В. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улице <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
Председательствующий        Н.В. Милошенко
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Милошенко Н.В.
 
    Исполнитель, помощник судьи ______________ Кучина Е.Н.