Решение от 29 мая 2014 года №2-81/2014г.

    Дело № 2-81/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    29 мая 2014 года с.Яшалта
 
    Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего - судьи Змеёвой Т.Н.,
 
    при секретаре - Демьяновской О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталинского Владимира Викторовича к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шаталинский В.В. обратился в суд с иском к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (РК) о признании права собственности на недвижимое имущество – 2 кошары и дом животновода, расположенные <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи недвижимого имущества и акту приема-передачи здания (сооружения) от 22 августа 2006 года он приобрел в собственность у СПК «Новый Мир» Яшалтинского района РК за <данные изъяты> рублей 2 кошары - общей площадью 696,67 кв.м и 512,33 кв.м, дом животновода площадью 42,84 кв.м, введенные в эксплуатацию в 1972 году. С момента приобретения он владеет данными объектами недвижимости, но не может зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и ликвидации с 6 ноября 2007 года СПК «Новый Мир» признанного Арбитражным судом РК несостоятельным (банкротом). В реестре муниципальной собственности Яшалтинского районного муниципального образования РК данные объекты недвижимости не значатся. Просит признать за ним право собственности на кошару (литер 1, а, б) общей площадью 696,67 кв.м, кошару (литер 2) общей площадью 512,33 кв.м, дом животновода (литер 3) общей площадью 42,84 кв.м, расположенные <адрес>
 
    В судебном заседании представитель Шаталинского В.В. - Шаталинский С.В. поддержал исковые требования, просил признать за Шаталинским В.В. право собственности на кошару (литер: 1), пристройку (литер: а), пристройку (литер: б) общей площадью 696,67 кв.м, кошару (литер 2) общей площадью 512,33 кв.м, дом животновода (литер 3) общей площадью 42,84 кв.м, расположенные <адрес> в силу приобретательской давности.
 
    Представитель администрации Ульяновского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Администрацией Ульяновского сельского муниципального образования РК представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шаталинского В.В..
 
    Представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца Шаталинского С.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    В силу ч.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    В соответствии с п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    По смыслу приведенных норм юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц в порядке реорганизации.
 
    Кроме этого, согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, это право переходит к вновь возникшей организации независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Как видно из представленной копии договора № 20 купли-продажи недвижимого имущества от 22 августа 2006 года Шаталинский В.В. купил у СПК «Новый Мир» Яшалтинского района РК за <данные изъяты> рублей 2 кошары - общей площадью 696,67 кв.м и 512,33 кв.м, дом животновода площадью 42,84 кв.м, введенные в эксплуатацию в 1972 году, расположенные <адрес>
 
    Согласно копии накладной № 66, счет-фактуры № 66 и квитанции к приходному кассовому ордеру № 28 от 22 августа 2006 года Шаталинским В.В. в кассу СПК «Новый Мир» внесено <данные изъяты> рублей за указанные объекты недвижимости.
 
    Из копий актов о приеме-передаче здания (сооружения) № № 20,21,22 от 22 августа 2006 года 2 кошары общей площадью 696,67 кв.м и 512,33 кв.м, дом животновода площадью 42,84 кв.м, введенные в эксплуатацию в 1972 году, расположенные <адрес> переданы Шаталинскому В.В. СПК «Новый Мир».
 
    Согласно архивных справок №№ 352, 886 от 26 мая 2014 года, выданных архивным отделом администрации Яшалтинского РМО, постановлением главы администрации № 79 от 30 июня 1992 года колхоз «Новый Мир» Яшалтинского района реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Новый Мир» Яшалтинского района РК. 13 августа 1999 года КСП «Новый Мир» реорганизовано в СПК «Новый Мир» Яшалтинского района. Решением Арбитражного суда РК от 30 января 2006 года СПК «Новый Мир» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО5. 1 декабря 2007 года конкурсное производство завершено, СПК «Новый Мир» ликвидирован без правопреемника.
 
    Из копии определения Арбитражного суда РК от 06 ноября 2007 года видно, что конкурсное производство СПК «Новый Мир» Яшалтинского района РК завершено, СПК «Новый Мир» ликвидирован.
 
    Согласно копий технических паспортов, на животноводческой стоянке, расположенной <адрес>, имеется кошара (литер: 1), с пристройкой (литер: а), с пристройкой (литер: б), кошара (литер 2), дом животновода (литер 3), состоящий из 2 жилых комнат, кухни, коридора и кладовой.
 
    Из копий кадастровых паспортов на 2 кошары и дом животновода следует, что кошары имеют общую площадь 696,67 кв.м и 512,33 кв.м соответственно, дом животновода - 42,84 кв.м, введены в эксплуатацию в 1972 году, расположены <адрес>
 
    Согласно справки № 42 от 30 апреля 2014 года, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК, инвентаризационная стоимость животноводческой стоянки, расположенной в <адрес>, состоящей из кошары (литер: 1), пристройки (литер: а), пристройки (литер: б), кошары (литер 2), дома животновода (литер 3) по состоянию на 30 апреля 2014 года составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Из справки № от 17 апреля 2014 года, выданной комитетом земельных и имущественных отношений администрации Яшалтинского РМО РК видно, что животноводческая стоянка, расположенная <адрес> в Реестре муниципальной собственности Яшалтинского районного муниципального образования РК на 17 апреля 2014 года не числится.
 
    Согласно справки № от 17 апреля 2014 года, выданной администрацией Ульяновского СМО Яшалтинского района РК, животноводческая стоянка, расположенная <адрес> в Реестре муниципальной собственности администрации Ульяновского СМО РК не числится.
 
    Из копий уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направленных Шаталинскому В.В. 20 августа 2012 года регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК видно, что государственная регистрация права собственности на 2 кошары и дом животновода, расположенные <адрес> приостановлена до 20 сентября 2012 года ввиду отсутствия зарегистрированного права «продавца» СПК «Новый Мир» Яшалтинского района на указанные объекты недвижимости.
 
    Согласно сообщений об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК 20 сентября 2012 года Шаталинскому В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на 2 кошары и дом животновода, расположенные <адрес> из-за отсутствия зарегистрированного права собственности СПК «Новый Мир» на указанное недвижимое имущество, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на данные объекты недвижимости.
 
    Из копии паспорта истца серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по РК в Яшалтинском районе следует, что Шаталинский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки № от 17 апреля 2014 года, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № по РК, Шаталинский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: № в качестве индивидуального предпринимателя и участника юридического лица не зарегистрирован.
 
    Из справки № 5856, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № по РК, Шаталинский В.В., имеющий ИНН: №, проживающий в <адрес> по состоянию на 27 мая 2014 года не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что СПК «Новый Мир» Яшалтинского района был вправе произвести отчуждение возведенного в 1972 году колхозом Новый Мир» указанного недвижимого имущества истцу путем продажи, заключив соответствующий договор, который исполнен сторонами, недействительным не признан. Кроме того, Шаталинский В.В., не являясь собственником указанного выше недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 22 августа 2006 года по настоящее время, истец, присоединив ко времени своего владения 2 кошарами и домом животновода, время владения ими указанным хозяйством, приобрел право собственности на объекты недвижимости в силу приобретательской давности, так как данный срок составляет более 15 лет.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования Шаталинского В.В. о признании права собственности на 2 кошары и дом животновода, расположенные <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Шаталинского Владимира Викторовича удовлетворить.
 
    Признать за Шаталинским Владимиром Викторовичем право собственности на кошару (литер: 1), пристройку (литер: а), пристройку (литер: б) общей площадью 696,67 кв.м, кошару (литер 2) общей площадью 512,33 кв.м, дом животновода (литер 3) общей площадью 42,84 кв.м, расположенные <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца.
 
    Председательствующий: Т.Н. Змеёва