Решение от 25 июня 2014 года №2-81/2014

Решение по гражданскому делу
                    Р Е Ш Е Н И Е
 
               Именем Российской Федерации
 
 
     <ДАТА1>                                                                                                              <АДРЕС>
 
     И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС>, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя  истца по доверенности <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5»  к <ФИО4> о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, и судебных расходов,
 
 
            УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к <ФИО4> ссылаясь на то, что ответчик, имея в собственности жилье по адресу: <АДРЕС>,79-а, <АДРЕС>,  <АДРЕС>,  с <ДАТА2> по <ДАТА3> не  оплатил  услуги за содержание и  техническое обслуживание дома,   задолженность по платежам за этот период   равна  - 12023 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
 
    В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО3> иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик <ФИО4> против иска возражала по тем основаниям, что услуга (техническое обслуживание) дома <НОМЕР> по ул.М.Ярагского <АДРЕС> истцом оказывается ненадлежащим образом, она за свой счет и совместно с собственником кВ. <НОМЕР> вышеуказанного дома оплатив 15400 рублей в ООО «УК-№ 5» <АДРЕС> произвела ремонт кровли дома, (квитанция к приходному кассовому ордеру <НОМЕР>) представлена в суд.
 
    Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично.
 
    Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию  многоквартирного дома  по ул. <АДРЕС>,79-а,  <АДРЕС>.
 
    В поквартирной карточке на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР>  по <АДРЕС> ответчик  указан квартиросъемщиком (нанимателем), имеется отметка о договоре купли-продажи квартиры от <ДАТА4> <НОМЕР>.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как  у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> ( в ред. от <ДАТА6>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
 
    Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда  с <ДАТА7> утверждены Постановлением Главы Администрации <АДРЕС>  <НОМЕР> от <ДАТА8> для домов без лифтов  в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
 
    Распоряжением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА10>
 
            Приказом истца  <НОМЕР> от <ДАТА10> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период <ДАТА2> - <ДАТА3>  равна - 12023 руб.
 
    Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив  отчеты своих затрат с 2007 г.-2013 г.  по выполненным работам по техническому обслуживанию дома  по <АДРЕС>, 79-а,   <АДРЕС>.  
 
    Отсюда суд приходит к тому, что  услуги по  содержанию и техническому обслуживанию дома ответчику реально предоставлялась.
 
     С его стороны имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
 
     Расчет истца  составлен   с учетом действующих тарифов на содержание  и техническое обслуживание дома 
 
    Вместе с тем, суд считает необходимым при вынесении решения учесть расходы понесенные ответчиком на ремонт кровли дома в сумме 7700 рублей, что подтверждается указанной выше квитанцией.
 
     При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.
 
     Требование о взыскании расходов на услуги  представителя суд с учетом правил ст.10 ГПК РФ удовлетворяет частично в размере 1000 руб.
 
     Всего, в пользу истца следует взыскать 12023 руб. и 7700 руб. = 4323 + 1000 руб. = 5323 рублей.
 
     На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
 
                                                              РЕШИЛ:
 
 
    Иск  ООО «Управляющая компания-5» <АДРЕС> к <ФИО4> удовлетворить частично.
 
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу  ООО «УК-5 » <АДРЕС> - 4323 руб.   в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и  техническое обслуживание многоквартирного дома  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и 1000 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего - 5323 руб.
 
 
    Взыскать с <ФИО4> в доход государства государственную пошлину  в размере 400 руб. 
 
 
    Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС>  в течение  месяца со дня вынесения. 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                     <ФИО1>
 
    Отпечатано в совещательной комнате.