Решение от 18 февраля 2014 года №2-81/2014

    Дело №2-81/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года г.Лабытнанги
 
    Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи              Галько С.В.,
 
    С участием ст.помощника прокурора г.Лабытнанги Полторацкого Р.В.,
 
    при секретаре судебного заседания             Пауль Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грынив Петра Ивановича к Карчаве Исидору Григорьевичу о защите прав собственника путем выселения из квартиры, взыскании убытков, компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    Грынив П.И. обратился в суд с иском к Карчаве И.Г. о защите прав собственника путем о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на праве собственности, взыскании убытков от неполучения средств от продажи квартиры в размере 1441000 руб., компенсации морального вреда по тем основаниям, что между ним и ответчиком была достигнута договоренность о купле-продаже квартиры за 4000000 руб. Согласно договоренности Карчава В.И. вселился в квартиру, и обязался оплачивать коммунальные услуги и выплатить сумму 4000000 руб. частями в срок до 01.11.2013г. Однако в установленный срок оплату не произвел, по оплате коммунальных услуг также образовалась задолженность. В настоящее время ответчик незаконно проживает в указанном жилом помещении, требования об освобождении жилого помещения в добровольном порядке не исполняет, что нарушает права истца по распоряжению указанным имуществом. Просит судебной защиты нарушенного права.
 
    В судебное заседание истец Грынив П.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчик Карчава И.Г. в суд также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании 14.02.2014г. исковые требования не признал, пояснив, что условия договора по купле-продаже квартиры были иными, чем указывает истец. Так до 01.11.2013г. он должен был оплачивать лишь коммунальные услуги, а стоимость квартиры частями выплатить истцу в срок до 01.11.2014г.
 
    Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.11.2002г. квартира ... является собственностью Грынив П.И. (л.д.12).
 
    Истцом представлен технический паспорт жилого помещения – квартиры ... (л.д.13-16).
 
    Из заявления (л.д.18) следует согласие ФИО8 на продажу ее мужем квартиры, расположенной по адресу: ....
 
    Заявленный на рассмотрение суда иск Грынив П.И. направлен на защиту права собственности.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
 
    В подтверждение факта незаконного проживания ответчика по указанному в иске адресу, истец представил копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.11.2013г., из которой усматривается, что за защитой нарушенного права, в связи с неправомерным проживанием ответчика в принадлежащей ему квартире ..., обращался правоохранительные органы.
 
    Ответчиком Карчава И.Г. представлены суду квитанции, из которых следует, что им оплачены коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу ..., за август, ноябрь и декабрь месяцы 2013 года включительно, что также подтверждает факт проживания Карчава И.Г. в спорной квартире.
 
    Доказательств в опровержение доводов истца, а также законности владения жилым помещением по адресу: ... ответчиком в ходе рассмотрения дела суду представлено не было.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд находит требования о выселении ответчика Карчава И.Г. из занимаемого жилого помещения по адресу: ... подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом также заявлены требования о взыскании убытков от неполучения средств от продажи квартиры и компенсации морального вреда в связи с нарушением его права.
 
    В соответствие со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствие со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Моральный вред – это нравственные и (или) физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье т.п.) или нарушающими его имущественные и личные неимущественные права и интересы.
 
    В соответствии с ч.2 ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик вселился в квартиру, расположенную по адресу: ..., с согласия истца. Доказательств того, что истец предъявлял ответчику требования об освобождении занимаемой жилой площади в связи с продажей жилья в августе 2013 года в судебном заседании не установлено. Представленный истцом проект договора купли-продажи квартиры не подтверждает того факта, что указанное жилое помещение должно было быть проданным в августе 2013 года, а проживание в квартире Карчава И.Г. являлось препятствием для заключения данного договора купли-продажи.
 
    Доказательств, подтверждающих причинение физических и нравственных страданий истцу проживанием Карчава И.Г. в принадлежащей ему квартире, истцом также не представлено.
 
    При таких обстоятельствах дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании убытков и компенсации морального вреда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш ИЛ :
 
    Исковые требования Грынив Петра Ивановича к Карчаве Исидору Григорьевичу удовлетворить в части.
 
    Выселить Карчаву Исидора Григорьевича из жилого помещения расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
 
    В остальной части исковых требований Грынив Петру Ивановичу отказать.
 
    Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2014 года.
 
    Судья