Решение от 25 марта 2014 года №2-81/2014

    Дело № 2-81/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    с. Новоселово 25 марта 2014 года
 
    Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Дубовик Т.Г.,
 
    при секретаре Прахт С.Н.,
 
    с участием истца Смирнова И.Г.,
 
    ответчика – главы администрации Толстомысенского сельсовета Харионовского П.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова И.Г. к администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Смирнов И.Г. обратился в суд с иском к администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом.
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных средств приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в дальнейшем номер дома изменен на №) <адрес>.. С указанной даты до настоящего времени, он открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным жилым домом, как собственным: поселил в него для проживания своего отца ФИО8, который до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанном доме, осуществляет ремонт, благоустраивает усадьбу, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность имущества. В заявлении также указано, что в связи с тем, что ФИО2 умер, он (Смирнов И.Г.) не имеет возможность провести государственную регистрацию перехода права собственности.
 
    На основании изложенного, Смирнов И.Г. просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.
 
    В судебном заседании Смирнов И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что решение суда является для нее единственным основанием для установления права собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    Представитель ответчика - глава администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Харионовский П.Н., возражений по исковым требованиям Смирнова И.Г. не имел, подтвердив, что Смирнов И.Г. приобрел спорный дом за счет собственных средств в <данные изъяты> году, поселил там родителей, несет бремя расходов по его содержанию.
 
    Представители третьего лица – Новоселовского отдела Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, представили пояснения на исковое заявление, согласно которому возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
 
    С учетом надлежащего извещения представителя третьего лица,, а также с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав истца Смирнова И.Г., свидетеля ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Смирнов И.Г. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом № (после изменения номера дома - №), расположенным по <адрес> в <адрес>, в связи с этим в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании показала, что в <данные изъяты> году ее муж ФИО2, ныне умерший, продал <адрес> (сейчас №) по <адрес> Смирнову И.Г. за его собственные денежные средства, после этого Смирнов И.Г. до настоящего времени распоряжается указанным домом, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
 
    Так, согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенной работниками сельсовета, ФИО2 продал дом по <адрес> ФИО1 за триста рублей (л.д. 11).
 
    Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по <адрес> (номер дома изменен в связи с переписью населения) <адрес> принадлежит Смирнову И.Г. (л.д. 12).
 
    Из справки Толстомысенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом <адрес> проживал ФИО8 – отец истца (л.д. 13).
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО8 – отец истца Смирнова И.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    До дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ отец истца проживал в указанном доме, что подтверждается справкой Толстомысенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
 
    Согласно квитанциям об оплате электроэнергии Смирнов И.Г. оплачивал указанные счета (л.д. 21-25).
 
    Из справок Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Новоселовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, до настоящего времени не зарегистрированы, арестов, запрещений и обременений не имеется (л.д. 9-10).
 
    С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирнова И.Г. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.11.2013) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
 
    В соответствии с вышеперечисленными положениями Закона данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права Смирнова И.Г. на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Смирнова И.Г. к администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Смирновым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья Т.Г. Дубовик